【深圳】8月1-16日一手住宅预售网签累计729套，现售网签累计507套，预售+现售网签累计1236套；本月二手住宅累计网签2111套。

  上周深圳二手签约量环比同比均上涨22%，看房成交转化加速

上周深圳市场暖意融融，看房及成交量双线回升，购房者决策速度加快。数据显示，8.10-8.16深圳乐有家门店二手看房量环比上涨8%，是近5周最高点；门店二手住宅签约量环比显著上涨22%，同比2025年同期上涨22%，创近9周最高值。8月最新二手成交转化率为4.35%，对比7月增加0.25个百分点。购房者入市意愿和决策效率均在增强，市场活跃度持续回升。（乐有家研究中心）

  7月百城房价：新建住宅均价17229元/㎡ 环比涨0.26%

据中国房地产指数系统百城价格指数，2026年7月，全国100个城市新建住宅平均价格为17229元/平方米，环比上涨0.26%、同比上涨2.09%；从涨跌城市个数看，27个城市环比上涨、64个城市环比下跌、9个城市环比持平。全国100个城市二手住宅平均价格为12584元/平方米，环比下跌0.44%、同比下跌7.37%，8个城市环比上涨、92个城市环比下跌。全国50个城市住宅平均租金34.01元/平方米/月，环比上涨0.13%、同比下跌2.62%。（中指研究院）

  深圳光明重磅调规！39万㎡综合体+54班学校，核心双地铁旁

光明对高新园区东片区D3-1-6、D3-1-9、02-13、02-14等地块调规，凤凰城将迎近39万㎡综合体及54班九年制学校。D3-1-6地块规划54班九年一贯制公办学校+12班幼儿园；D3-1-9地块由科研用地转二类居住用地，容积率2.8，计容建面约9.64万㎡；02-13、02-14合并后用地面积79,363㎡、容积率3.7，计容建面29.13万㎡，定为"白地"（商业+居住弹性用地），现为光明区市民广场及区政府所在。地块紧邻6号线与在建13号线换乘的凤凰城站，周边有深圳实验学校光明部、光明万达广场等。三宗地块合计可释放超38万㎡建筑规模。（深圳房地产信息网）

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