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进出需要刷脸
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c户型和圆楼 洋房是不吵的，其它户型多多少少会有点，但要是做好隔音的话，就不是很大。
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深业紫麟山小区空房数量相不多。该小区入住率约65%!主要做大户型
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1. 总车位：合计1961个，地上56个、双层地下车库1905个
2. 总户数约1063户，官方规划车位比1.5:1，实际市场统计约1.8:1，平均一户能分到1.8个车位，片区内车位配比名列前茅
3. 小区全人车分流，地下两层车库，分多个停车区，停车动线宽松不拥挤
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深业紫麟山小区出入口（人行+车行大门）共4个
1. 主大门（南门，正门）
长兴北路主入口，标志性多立柱牌坊大门，人行、车行共用，高层主要进出通道，访客、看房主流入口。
2. 东门
东侧临龙城北路，洋房、别墅片区出入口，人车分流，方便东边楼栋业主出行。
3. 北门
北侧靠近北通道（盐龙大道），别墅北区专用出入口，多台车家庭、经常上高速的业主常用。
4. 西门
西侧长兴北路辅路，地下车库主要车行
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有的，每栋楼下都会有
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乒乓球
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洋房一楼带露台和高层和洋房顶楼复式以及别墅都带露台
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小区物业有固定绿化班组，草坪会按照季节规律定期修剪：夏季高频修剪控长势，秋冬季降低频次，同时配套除草、除虫、浇灌养护，园区绿化能够长期保持整洁美观。
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小区门口回龙路早高峰会因送学车流出现短暂缓行，但北侧盐龙大道北通道属于快速干道，全程通畅，可快速接驳水官高速，整体不存在大范围、长时间严重堵车，通勤出行压力不大。
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1. 高层组团（北区8栋高层）
• 主流南北楼间距：45–60米，中间带中央湖景园林，核心楼栋可达60米+
• 东西侧向楼距更宽，靠山一侧几乎无遮挡；栖麟阁圆楼东西无高楼遮挡，视野开阔
• 优势：全部围合式布局，低层也能保证全天采光，无严重对视问题
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深业紫麟山属于中等偏大社区，改善型为主，挂牌量适中、不泛滥。
- 总户数：约800–1000户（高层+洋房+别墅）
- 楼栋：共63栋（8栋高层+10栋洋房+44栋别墅）
- 在售：当前30–35套左右，以140–180㎡四房为主
- 在租：约15套，自住率高、租客少
- 特点：大户型多、单户面积大，实际可选房源不算多，流动性偏稳。
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深业紫麟山没有零散垃圾桶，采用5个集中分类投放点（含箱式智能投放站），非分散布设 。
- 每个点配厨余、其他、可回收、有害四类桶，合计约20–25个分类容器 。
- 投放点带雨棚、洗手池，集中管理更整洁，无楼栋散放桶，环境干净无异味 。
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周边幼儿园资源丰富，紫麟山幼儿园和悦澜山幼儿园均为公办，提供优质教育；京师龙禧雅苑幼儿园和快乐童年幼儿园也很近，适合家庭选择。
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紫麟山核心优势集中在低密生态：容积率1.4属于片区低密梯队，双公园环抱环境静谧；紧邻北通道快速路，通勤不易拥堵；高低配社区兼具高层刚需与别墅改善户型，深业国企物业长效维护，居住舒适度与保值力优于周边高密度纯高层楼盘。
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小区高层靠北通道，会有噪音影响，有部分户型C户型能做到绝对安静，洋房和别墅靠里面，会安静很多！；社区为低密生态大盘，自带山体公园，外部紧邻城市公园，绿化覆盖率高，物业精细化维护园区环境，整洁静谧，宜居性强。
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80%
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有，深业紫麟山有老人活动中心（长者服务点）。
具体情况
- 位置：小区会所01层（水会所）。
- 性质：官方挂牌“龙城街道盛平社区深业紫麟山花园小区长者服务点”。
- 配套：会所内有乒乓球室、健身区、休息座谈区，小区园林有凉亭、步道、人工湖，适合老人日常活动。
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截至2026年5月20日，深业紫麟山在售不算多，属中等偏少：各平台合计挂牌约35–40套，别墅约10–15套。小区共1000+户，挂牌率约3%–4%，自住为主、抛盘少。主力是140–180㎡四房，别墅多为240–300㎡联排，总价偏高、流通较慢。
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深业紫麟山（2026.5，龙岗中心城）
整体区间：住宅约2.6万-4.4万/㎡；别墅约5.6万-6.4万/㎡
住宅（高层/洋房，799户）
- 均价：约3.3万/㎡（2026.4）
- 改善四房（140-160㎡）：390-560万，单价2.7万-3.5万
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是的，有的
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16号线尚景地铁站
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在您考虑医疗配套时，这里有几所三甲医院供您参考：
1. 深圳市龙岗区人民医院，距离约2.2km，自驾约8分钟，综合实力强，急诊和住院服务齐全。
2. 深圳市龙岗中心医院，距离约5km，地铁3号线可达，方便快捷。
3. 北京中医药大学深圳医院，距离约4km，特色中医服务，值得关注。
4.龙岗区妇幼保健院，距离3公里，妇幼专科
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需要
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该社区定期进行消防演练，确保应急能力出色，让居民更安心。环境优美，绿化率高，居住舒适，是一个很好的选择。
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这个小区环境优美，绿化率高达60%，户型选择丰富，适合想要改善居住条件的您。周边公园众多，生活便利，很适合家庭居住。欢迎了解更多信息！
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小区物业为深业自持物业，管理规范、服务贴心，安保严格，24小时值班巡逻，居住安全感强。公共区域卫生清洁及时，园林、设施维护到位，小区环境常年保持整洁有序。工作人员态度友好，处理问题高效负责，整体物业服务在片区内口碑较好，能为业主提供舒适、安心的居住保障。
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没有
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在这个社区，24小时巡逻服务确保了居民的安全与安心，同时也让大家享受到更加舒适的生活环境。这样的管理模式，能让您在家中倍感放心。
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问
小区住的都是哪些人？从事什么工作的？
2个回答
该小区适合30-50岁家庭，居住环境优雅，邻里和谐，业主占比高，生活品质高，适合追求稳定与教育的家庭。
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可以的
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问
离哪个地铁站最近？离地铁站大概多远？
3个回答
16号线 尚景站（最近）
◦ 步行实测路程：约1070米，步行12–15分钟
◦ 直线距离约810米
◦ 路线：南门出长兴北路往南直行，路况平坦无大坡
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距离2公里有人和梦商业中心里面有很多美食，5公里可以去到万科天誉，1公里内有很多餐饮
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该小区高层住宅采用2梯3户设计，避免拥挤感；洋房则为1梯1户，彰显尊贵与私密，整体梯户比在片区中上水平，适合追求舒适与品质的您。
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小区有保安，24小时巡逻，安全有保障
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2个
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这个社区的绿化率高达60%，环境优美，居住舒适，非常适合追求品质生活的您。同时，周边有丰富的休闲设施，可以满足您的日常需求。
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这个小区环境优美，设有宽敞的公园和丰富的儿童游乐设施，非常适合家庭居住和孩子们玩耍。让您享受舒适的生活体验。
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整体是龙岗中心城高端改善自住圈层，租客极少，人群纯粹、收入偏高！
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小区20楼左右视野就非常不错
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这个小区拥有10栋高层住宅，采用2梯3户的设计，提升居住舒适性。
10栋小高层洋房则是1梯1户的南北通透布局，确保通风采光良好。
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深业紫麟山小区的楼间距较大。根据相关信息显示，该小区楼间距在50米左右，部分区域楼间距可达百米 。小区整体容积率为1.4左右，较低的容积率使得楼栋布局较为宽松 。较大的楼间距使得住宅户户朝南，视野无遮挡，采光和通风效果都非常好，能为居民提供较为舒适的居住体验。
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深业紫麟山小区外来车不能随便进出。小区物业是深业物业 ，实行严格门禁管理，大门需刷卡。每栋地下车库门、入户大堂门也都要使用门禁卡。非业主必须由业主给物业登记确认才能进入，中午12：00 - 14：00、下午6点以后对外人进出管控更严。外来车辆进入同样需提前向业主确认报备，由物业登记许可后按指定路线行驶、停靠，不能随意进出小区，以保障居住安全与秩序。
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可以
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小区附近有托儿所
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深业紫麟山小区存在一些不足之处，主要包括以下几点：
- 噪音问题：小区高层大部分户型靠近盐龙大道，北通道车流量大，大型货柜车等车辆噪音容易传入，影响居民生活。
- 交通不便 ：小区暂时没有地铁，步行至线路较多的公车站龙岗汽车总站需15分钟左右，公交线路也相对较少，出行基本需要开车。
- 商业配套不完善：小区底商不多，没有餐饮店和大型商业，居民平常吃饭和购物不是很方便。
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地下有2层，商铺地上
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深业紫麟山小区内有1个垃圾收集站，面积为90平方米 。
此外，小区内还设有5个垃圾集中分类投放点，方便居民进行垃圾分类投放
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有的，都有固定充电位置
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有的
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