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问
有事情时会发小区通知吗？提前多久发？
1个回答
东关珺府有事情会发通知，渠道多、常规事项提前量足，紧急事项即时发。
一、通知渠道（物业：万家好）
- 企业微信/业主群：日常通知、停水停电、维保、活动
- 小区公告栏：单元门口、大堂、主入口
- 物业公众号：缴费、重要公告、季度/年度通知
- 短信：紧急、停水停电、消防演练
- 上门/电话：少数重要、逾期事项
二、提前多久发（常规情况）
- 停水/停电/电梯维保
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人车分流
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东关珺府的消防设施基础配置高、验收合规，但日常维护存在隐患，整体不算“顶级优质”。
一、硬件配置（达标）
- 系统齐全：火灾自动报警、自动喷淋、消火栓、防排烟、应急照明、消防控制室（24小时值班）。
- 验收合格：2022年交付，一次消防验收通过。
- 工程质量：获詹天佑优秀住宅小区金奖，施工质量一次验收合格率100%。
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绿化还可以
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路灯挺亮
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有，东关珺府配有专门的老年人活动场所。
1. 社区老年人日间照料中心
- 官方标配：小区规划内建有 社区老年人日间照料中心 ，属于标准养老配套。
- 功能：提供日间休息、简单护理、棋牌、阅读、社交活动。
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1. 二手成交价
2026年6月小区挂牌均价约24800元/㎡，笋盘低至2.1-2.3万/㎡；2020年新房开盘均价3.9-4万/㎡，高位2023年二手接近3.5万/㎡。
- 近2年持续回调：2023→2026单价跌超1万元，同比2025年下跌约6.8%-13%，属于高位回落、深度回调阶段 。
- 短期走势：2026年1-6月小幅阴跌，6月止跌微涨，
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东关珺府主力是 2—4房，面积 68—139㎡，全部方正、带装修，适合刚需到改善家庭。
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这个项目拥有高绿化率，环境优美，非常适合居住。周边公园众多，生活舒适度极高，是理想的居住选择。
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喜欢就好
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该项目位于交通便利的坪山中心区，周边医疗、教育资源丰富，非常适合短租。环境优美，绿化率高，生活配套齐全，让您体验舒适的居住环境。
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32，42
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一、小区楼下自带社康（最便利）
江岭社区健康服务站（坪山人民医院直属）
- 位置：小区1栋裙楼底商，下楼即到
- 服务：全科门诊、感冒发烧、慢病管理、中医理疗、基础验血、疫苗转诊、家庭医生
- 时间：8:00-12:00，14:00-18:00
- 电话：0755-89713826
二、步行几百米内诊所/小型门诊
1. 刘书西医诊所：约240米，江边东路，日常小病、输
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一、整体规划楼栋总数：5栋
整体由4栋住宅塔楼 + 1栋3层幼儿园组成：
1. 住宅部分（4栋，合计8个单元）
- 1栋：1A、1B、1C座（3单元）
- 3栋：3A、3B、3C座（3单元）
- 4栋：单栋1单元
- 5栋：单栋1单元
住宅共8座超高层，楼层32–39层不等，总户数1571户 。
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有水果店
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有，日常下楼即达、中型商圈1–2公里、大型旗舰商圈2–3公里，还有在建大型商业。
1. 小区自带（步行0–5分钟，日常）
- 自带约1万㎡社区底商：新一佳超市、便利店、餐饮、生鲜、药店，满足买菜、早餐、日常采购。
- 江岭街市、社区小店：300米内，烟火气足。
2. 近邻中型商圈（步行/骑行10分钟）
- 悦阾SPACE购物中心：约1.4km，餐饮、影院、超市、零售，已开业。
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具体看业主
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房源还可以
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有
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上下班高峰比较堵
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1. 成交量级：片区中等，靠刚需走量
- 小区总户数1571户，2022年交付次新房，二手入市3年多，累计成交60+套；
- 月度稳定成交3–6套，旺季（3–5月、9–11月）能到7–10套，淡季每月2–3套；
- 流量基础：坪山热搜小区前五，比亚迪产业刚需重点看盘小区，线上看房、咨询量长期靠前 ；
- 主力成交户型：89–91㎡三房（占成交70%），流通最强；80㎡两房次之；10
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坪山东关珺府早晚高峰堵车完整说明
小区位于江岭路×比亚迪路，紧邻比亚迪厂区，拥堵分家门口短途厂区通勤、跨区去福田/罗湖两种情况，差异很大。
一、小区门口（比亚迪路、江岭路）工作日早高峰（7:00–9:00）明显缓行堵车
1. 核心堵点：比亚迪西2门路口
早高峰大量比亚迪员工电动车、私家车、行人横穿斑马线，人车混行，无信号灯、路边常有违停，车流龟速，正常2分钟路程会拖到8–15分钟 。
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有运动设施
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物业还可以
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不多
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