方直·星澜

住宅
项目名称:龙樾花园
方直·星澜 住宅
23500元/㎡(均价)
带装修 景观好 普通住宅 南北通透

物业类型住宅,普通住宅,商铺

楼盘地址东莞塘厦镇新开发区平山广场对面

开盘时间2019.03.12

热销户型 三室(8)   四室(6)  

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本楼盘带看:6次

13112868905
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优势解读
专业评价
户型分析
  • 龙樾花园效果图 效果图
  • 4室2厅2卫 在售

    总价: 314万元 单价:24500元/㎡ 首付:94万 月供:11665元/月 厨房:1间 阳台:2间 建面:128.16m² 类别:平层 朝向:南北通透 实用率:85.05%
    贷款方案
  • 3室2厅2卫 在售

    总价: 248万元 单价:24500元/㎡ 首付:74万 月供:9218元/月 厨房:1间 阳台:2间 建面:101.28m² 类别:平层 朝向:南北通透 实用率:83.93%
    贷款方案
  • 4室2厅2卫 在售

    总价: 286万元 单价:24500元/㎡ 首付:85万 月供:10634元/月 厨房:1间 阳台:2间 建面:116.84m² 类别:平层 朝向:南北通透 实用率:83.02%
    贷款方案
  • 4室2厅2卫 在售

    总价: 295万元 单价:25000元/㎡ 首付:88万 月供:10959元/月 厨房:1间 阳台:2间 建面:118m² 类别:平层 朝向:朝南 实用率:83.05%
    贷款方案
  • 3室2厅2卫 在售

    总价: 248万元 单价:24500元/㎡ 首付:74万 月供:9202元/月 厨房:1间 阳台:1间 建面:101.1m² 类别:平层 朝向:朝南 实用率:84.08%
    贷款方案
  • 4室2厅2卫 在售

    总价: 300万元 单价:23500元/㎡ 首付:89万 月供:11131元/月 厨房:1间 阳台:2间 建面:127.5m² 类别:平层 朝向:朝南 实用率:86.27%
    贷款方案
  • 4室2厅2卫 在售

    总价: 283万元 单价:24500元/㎡ 首付:84万 月供:10512元/月 厨房:1间 阳台:2间 建面:115.5m² 类别:平层 朝向:朝南 实用率:86.58%
    贷款方案
  • 4室2厅2卫 在售

    总价: 282万元 单价:24000元/㎡ 首付:84万 月供:10458元/月 厨房:1间 阳台:1间 建面:117.3m² 类别:平层 朝向:朝南 实用率:86.96%
    贷款方案
  • 3室2厅2卫 在售

    分区合理 空间开阔 户型方正 采光极佳 动静分区 通风极佳 实用紧凑 主力户型
    总价: 230万元 单价:24500元/㎡ 首付:69万 月供:8555元/月 厨房:1间 阳台:1间 建面:94m² 类别:平层 朝向:东南 实用率:85.11%
    贷款方案
  • 3室2厅2卫 在售

    空间开阔 户型方正 采光极佳 动静分区 通风极佳 实用紧凑
    总价: 245万元 单价:25000元/㎡ 首付:73万 月供:9101元/月 厨房:1间 阳台:1间 建面:98m² 类别:平层 朝向:朝西 实用率:86.73%
    贷款方案
  • 3室2厅2卫 售馨

    总价: 423万元 单价:45000元/㎡ 首付:126万 月供:15714元/月 厨房:1间 阳台:1间 建面:94m² 类别:平层 朝向:东南 实用率:85.11%
    贷款方案
  • 3室1厅1卫 售馨

    分区合理 空间开阔 户型方正 采光极佳 动静分区 通风极佳 实用紧凑 主力户型
    总价: 215万元 单价:25000元/㎡ 首付:64万 月供:7987元/月 厨房:1间 阳台:1间 建面:86m² 类别:平层 朝向:朝南 实用率:81.4%
    贷款方案
  • 3室1厅1卫 售馨

    分区合理 空间开阔 户型方正 采光极佳 动静分区 通风极佳 实用紧凑 主力户型
    总价: 211万元 单价:24500元/㎡ 首付:63万 月供:7827元/月 厨房:1间 阳台:1间 建面:86m² 类别:平层 朝向:朝东 实用率:81.4%
    贷款方案
  • 3室2厅2卫 售馨

    总价: 245万元 单价:25000元/㎡ 首付:73万 月供:9101元/月 厨房:1间 阳台:1间 建面:98m² 类别:平层 朝向:朝北 实用率:86.73%
    贷款方案

楼盘点评(126)

  • 晏涛 置业经理

    带看本楼盘1次 | 评分4.9/5.0

    18138282314

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    方直星澜这个楼盘环境特别优美,绿化率高,闹中取静,开发商前期就是做园林设计的,所以小区的绿化做的非常好
    2.购物便利,附近五公里内有超过10家便民超市,包括:湘怡百货、炳兴生活超市、天汇百货、烨烨商场等。

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    2019.11.15
  • 张梦雷 置业经理

    带看本楼盘1次 | 评分5.0/5.0

    13632783167

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    方直星澜小区环境优美,绿化率高,闹中取静,地段的优越在城市中 心.区。小区周边交通便利出行方便。1.深外环高速第一站-平山站,梅观高速大坪出口,5 大高速 8 大出口:梅观、外环、莞深、龙林、从莞高速。5min 上高速,小区3公里有塘厦人民医院,附件有3家诊所。
    .附近有一所小学,两所幼儿园。

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    2019.11.15
  • 何志峰 置业顾问

    带看本楼盘0次 | 评分5.0/5.0

    13760335776

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    1.方直星澜这个楼盘环境特别优美,绿化率高,闹中取静,开发商前期就是做园林设计的,所以小区的绿化做的非常好
    2.购物便利,附近五公里内有超过10家便民超市,包括:亨达百货、炳兴生活超市、天汇百货、烨烨商场等。
    3小区地理位置优越,靠近外环高速,明年通车后去深圳更加的方便,
    4.小区3公里有塘厦人民医院,附件有3家诊所。
    5.方直星澜是方直集团在东莞的开门之作,小区是实用和舒适倾情尽显。

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    2019.11.10

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  • 楼盘环境优美,绿化率高,闹中取静,地段的优越在城市中心区。
  • 购物便利,附近五公里内有超过10家便民超市,包括:湘怡百货、炳兴生活超市、天汇百货、烨烨商场等。
  • 小区3公里有塘厦人民医院,附件有3家诊所。
  • 附件有一所小学,两所幼儿园。
  • 深外环高速第一站-平山站,梅观高速大坪出口,5 大高速 8 大出口:梅观、外环、莞深、龙林、从莞高速。5min 上高速,
  • 深外环首站: 1.5 公里直达深外环高速平山出口,半小时直达深圳中心
  • 轨道交通:双地铁(东莞 R1、东莞 R4 接驳深圳 4 号线)+ 赣深高铁 + 城际铁路,莞深半小时生活圈触手可得。
  • 小区2.4绿化率。24小时安排巡逻,全屋智能化设计。
  • 项目规划艺术、亲子、运动三大主题园林,绿化覆盖率 40.4%,奢享家在公园里。
  • 四大富氧公园环伺,驱车距离大屏障森林公园(15min)观音山公园(10min)观澜高尔夫球场(20min)黄牛埔森林公园
  • 楼盘全部户型,南北通透,两室向阳,客厅联通大阳台,主卧飘窗现代化设计。
  • 全南朝向:全明设计,南北通透,户户朝南,感受阳光与闲适
  • 超宽楼间距:奢享私密生活,推窗见景,一览芳华,享受园林匠造之典范

注:了解更详细的楼盘优势,建议咨询专业新房顾问。

优势解读

楼盘周边

  • 地铁站,
  • 公交站,
  • 周边2公里,有0个商场和超市
  • 附近2公里内有0所幼儿园、学校

起点

通勤约需20分钟

  • 治安指数

    --%

  • 交通指数

    --%

  • 消防指数

    --%

  • 公共指数

    --%

*楼盘所属街道公共安全指数,来源东莞公安,仅供参考。

楼盘信息

基本信息
  • 项目名称 龙樾花园
  • 推广名称 方直·星澜
  • 开盘时间 2019.03.12
  • 推广时间 ——
  • 产权年限 70,50,40
  • 开发商 永立鞋业(东莞)有限公司
  • 楼盘地址 东莞塘厦镇新开发区平山广场对面
销售信息
  • 销售状况 在售
  • 参考单价 23500元/㎡
  • 参考首付 63(首付比例30%)
  • 参考月供 7827(还款年限30年)
建筑规划
  • 批地时间 2017.12.03
  • 竣工时间 2020.12.31
  • 用地性质 居住用地
  • 建筑结构 板楼,板塔结合
  • 规划户数 329户
  • 绿化率 42.0%
  • 容积率 2.49
  • 建筑类型 低层(1~3层),小高层(9~14层),高层(15~30层),超高层(30层以上)
  • 建筑面积 116000㎡
  • 占地面积 46000㎡
  • 楼栋状况 1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、13栋、12栋、1栋商铺、2栋商铺、3栋商铺、4栋商铺、5栋商铺、6栋商铺、7栋商铺、8栋商铺、16、14栋、17
物业信息
  • 物业费用 2.50-3.20元/㎡
  • 物业公司 广东方直物业管理服务有限公司东莞分公司
  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 937
  • 停车费 地上:150.0元/月;地下:250.0元/月
  • 用水 民水
  • 用电 民电
  • 用气 燃气
楼盘介绍

项目位于莞深交界核心板块,东南临深片区核心区域,发展先行区。近大坪出口,居深北中轴线北端,处粤港澳湾区核心区域。

注:了解更详细的楼盘优势,建议咨询专业新房顾问。

楼盘解读

楼盘成交

首付及月供

房贷计算器

参考首付

63

参考月供

7827元/月

首付计算:当前楼盘最低首付比例为30%,以楼盘总价最低户型的总价乘以该比例获得。

参考月供:当前楼盘最高贷款年限为30年,以楼盘总价最低户型的总价、该贷款年限及4.9%年基本利率计算获得。

注:了解更精确首付、贷款方案,建议咨询专业顾问。

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