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翠山雅筑停车不算方便，小区总户数约254户，仅配100个车位，配比约1:0.4，数量较为紧张。设有室内与露天车位，室内月租200元，露天月租150元，非机动车也有专属停放区域。早晚高峰车位容易饱和，归家较晚常难寻空位，虽有周边零星外部车位可补充，但日常停车较为考验时机，有长期用车需求建议提前租定车位。
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没有
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五桂山翠山雅筑停车整体偏紧张，没办法保证随时有空车位。小区总户数约254户，固定车位仅100个，车位配比约1:0.4，缺口较大。小区分为室内车位与露天车位，露天月租150元，室内200元。白天空余车位相对多，傍晚18点后归家高峰容易饱和，晚归经常需要慢慢寻找空位。没有固定月保车位的业主，停车灵活性更低，临时访客车位数量有限。周边路边少量位置可临时停靠，但存在违停风险。长期经常晚回家的住户，建议优先
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翠山雅筑小区养宠物的家庭不算特别多，但有一定比例，以中小型犬和猫咪为主。小区共294户，早晚遛狗时段常见三五只宠物相伴，多为泰迪、比熊、柯基等小型犬。整体氛围温和，宠物主人多能自觉牵绳、清理粪便。小区无专门宠物活动区，物业常规管理，偶有流浪猫出没但数量不多。整体属中等养宠密度，人宠相处较和谐，无明显扰民或纠纷问题。
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有的
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不堵车
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问
小区住户平时注意卫生吗？会不会乱扔垃圾？
1个回答
有专人打扫很干净
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不能
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中山五桂山翠山雅筑（2009年建成，共约306户），无官方精确出租占比，结合市场估算约 35%–40%。
小区近广东药科大学、长命水商圈，租客以学生、教职工、周边上班族为主。户型以两、三房为主，租金约1800–2500元/月，整体自住与出租混合，出租比例中等偏高。
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2009年建成，9栋小高层，容积率4.4、绿化率20%。主打71-108㎡两至三房，户型方正、带电梯，物业费约1.5元/㎡。近东区、交通便利，配套成熟，属五桂山高性价比刚需小区。
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翠山雅筑配备完善门禁系统，小区大门与各单元楼门口均设置门禁，出入需要刷卡，部分点位支持核验通行。楼栋入户配有可视对讲，住户可远程开门。外来人员需登记核实方可进入，小区设有在岗保安值守，搭配公共区域监控与居家安防设备，实行封闭式管理，严控人员进出，保障园区居住安全，整体安保管理较为严谨。
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在我们的小区，宠物出门时请务必牵好绳，以确保安全与和谐。这样不仅能保护您的宠物，也能让邻里关系更融洽哦！
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该社区配备24小时安保和定期消杀，确保安全与卫生。同时，社区绿化优美，适合居住，营造舒适的生活环境。
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附近没有相似小区
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不多
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五桂山翠山雅筑为9层小高层电梯洋房，主流楼栋采用1梯4户布局，部分单元为1梯3户，没有高密的两梯多户设计。梯户配比适中，早晚高峰候梯压力较小。小区户型涵盖两房、三房，楼栋通透度尚可，中高楼层采光更佳。整体居住密度不高，对比市区高层社区，电梯使用体验相对舒适。选购时建议提前确认目标单元具体梯户结构，优先选择不靠路边、中庭位置的房源。
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小区是普通住宅
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不吵，门口有条路不是主干道
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翠山雅筑整体隔音表现中等偏上，楼栋墙体填充隔音材料，搭配常规中空玻璃窗，可隔绝日常车流杂音。小区地处五桂山，周边车流稀疏，外部噪音偏少。早期曾受周边工地施工干扰，现已缓解。户内楼板隔音一般，偶尔能听到上下楼走动、排水声响，邻里说话声隔绝较好。临街户型建议加装密封条，中低楼层更安静，日常居住休憩基本不受打扰。
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70年 产权
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路灯很亮
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小区内没有幼儿园，附近有五桂山长命水幼儿园
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五桂山翠山雅筑住宅为70年产权普通商品房，土地性质是住宅用地，民水民电，可正常落户，小区建成于2009-2010年。小区仅底层沿街少量商铺为商业性质，40年产权，住宅楼栋不存在公寓产品。按照现行政策，70年产权到期后可申请续期，购房建议查看不动产权证确认土地起始年限。小区以刚需两房、三房为主，适合自住，产权清晰，二手房交易流通正常。
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多个
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私房菜和当地特色美食
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中山翠山雅筑户型覆盖刚需至改善：
- 二居：71-91㎡，2室2厅1-2卫，紧凑实用，明厨设计。
- 三居（主力）：92-108㎡，3室2厅1-2卫，户型方正、双阳台、主卧朝南。
- 五居（大平层）：185㎡，5室2厅3卫，独立衣帽间，空间阔绰。
小区2009年建成，主打刚需三房，兼顾小户与改善大户型。
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小区附近有博爱医院
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五桂山翠山雅筑整体以自住为主，出租房源占比大约在20%-28%区间。租客群体大多是广东药科大学师生、周边上班族，租赁需求稳定，但出租体量不算大。小区建成较早，不少业主长期自住，邻里氛围安静。租赁房源多为两房、三房，挂牌量随季节小幅波动，不会出现大面积出租的情况。整体居住圈层纯粹，不会有租客扎堆、人员杂乱的问题，适合偏好安静社区的购房者。
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问
有事情时会发小区通知吗？提前多久发？
2个回答
五桂山翠山雅筑物业针对小区各类事项会发布通知，主要依靠业主微信群、园区公告栏双渠道推送。计划性检修，例如电梯维保、停水停电、园区消杀等，一般提前24～48小时发布通告，预留时间让业主提前安排。如果是水管爆裂、线路故障等突发紧急事件，无法提前预告，物业会在事发后第一时间推送通知，同步说明抢修进度。社区活动、事务公示等常规通知，大多提前3～7天发出。部分未加入业主群的住户，容易错过线上消息，建议看房时
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五桂山翠山雅筑由嘉怡物业管理，大门岗实行24小时有人在岗值守，监控设备全天候运行。小区配备安保人员开展定时巡逻，覆盖园区道路、停车场、楼栋外围等公共区域，但夜间巡逻频次相比新式小区偏低。小区建成年限较长，没有电子巡更系统约束巡逻轨迹，偶有业主反馈深夜巡查密度不足。出入口实行访客、外来车辆登记制度，搭配社区监控辅助安防，基础安全保障具备，适合追求安静居住环境的人群。
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没有水景观
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卫生干净，每天有阿姨不定期打扫
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可以的
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博爱医院
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翠山雅筑地处五桂山长命水片区，毗邻东区，依山环境舒适。日常刚需配套基本齐全，近处有便利店、餐饮店，前往长命水市场买菜较为方便。小区门口设有公交站点，多条线路通行，自驾数分钟可达远洋大信商圈。周边配有长命水幼儿园，社区卫生服务站满足基础就医。短板在于缺少大型商超，大型购物、优质中小学需要驱车前往东区。整体适合有私家车人群，追求安静宜居；依靠公共交通出行，日常通勤、采购会稍显不便。
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养宠物都有安全风险规定
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有私房菜和特色餐厅
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美食很多，门口就有很多私房小菜和酒楼，
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价格便宜
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没有
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问
最近的地铁站是哪个，走路过去需要多久？
1个回答
该小区虽然没有地铁站，但靠近东区，交通便利且环境优美，非常适合居住和投资。周边配套设施完善，让生活更加便捷。
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这个小区提供24小时安保巡逻和监控覆盖，保障您的居住安全。同时，定期消防演习让您更安心，适合家庭居住。
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附近有博爱医院
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五楼以上视野都非常开阔
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问
小孩想学点艺术类特长，周围哪里可以学习吗？
1个回答
周边有大型商场里面有很多培训机构
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多的
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问
离哪个地铁站最近？离地铁站大概多远？
1个回答
没有地铁站，只有公交站
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不会
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每个户型都有阳台
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1500元左右
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