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开发区德宝怡高住户流动性中等，小区紧邻实验中学，一房小户型租客占比不低，不少陪读家庭与周边上班族租住，租赁更替相对频繁。大三房、四房改善户型大多为业主自住，家庭居住稳定，流动偏小。整体社区不会过度嘈杂，对比纯公寓小区流动性更低。每逢升学季，租房换住户现象明显，日常进出人群有一定变动。二手房流通尚可，但大户型转手周期更长。自住优选大面积楼栋，在意安静、低流动性可以优先避开小户型单位。
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有
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您好是的。
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开发区德宝怡高租金随户型、装修、楼层浮动。精装一房约2000-2300元/月；两房主流租金2400-2900元/月，简约装修价格偏低，南向高层拎包入住价位更高。三房月租2900-3400元，四房大约3300元上下。小区临近学校与商圈，租客需求量稳定，精装配齐房源更好出租。简装、低楼层、北向单位议价空间较大，业主一般押二付一。整体租金在火炬片区属于中等水平，适合陪读、上班族租住。
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两梯六户
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开发区德宝怡高学前配套充足，就近优选加比达斯·桦德幼儿园，距离小区仅三百多米，民办双语园区，步行可达，接送十分便利。1公里范围内还有中山职院附属幼儿园；1公里外有火炬开发区第四幼儿园（公办）、尚城恒雅幼儿园、英苗幼儿园可供选择。小区内部设有托育机构，满足低龄幼儿托管需求。片区公办、民办幼儿园兼顾，选择空间大，路网顺畅，早晚接送不易严重拥堵，能够适配不同家庭预算与教育需求。
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开发区德宝怡高目前有不少空置房源，二手在售与出租空房均充足。小区分为多个组团，毛坯空房选择较多，涵盖108㎡起步三房到大平层户型，不少单位无家私、可随心装修；同时有多套精装空置房源，部分能拎包入住。放盘楼层丰富，低中高楼层都有，南向、南北对流户型可选。小区为现楼，大部分房源预约即可看房。不过热门户型流通较快，看中建议及时跟进。整体房源选择空间充足，刚需三房、改善大四房都能找到合适空房。
确定信
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开发区德宝怡高整体绿化条件优越，规划绿化率约49%，容积率偏低，属于片区内少见的低密社区。社区打造大型中央园林，搭配乔木、灌木与草坪，景观层次丰富，设有林荫步道、休闲廊亭，下楼就能散步休憩。物业配有专人定期修剪养护绿植，整体整洁度较好。小区楼栋间距宽敞，绿植分布均衡，推窗多见园林景观。项目分为多个片区，不同组团绿化呈现略有差别，临路区域绿植降噪效果一般。整体宜居性强，喜欢园林环境的购房者可以重点实
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有的
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开发区德宝怡高教育配套齐全，拥有全年龄段学府。近处有加比达斯桦德幼儿园、英苗幼儿园，接送便捷。公办小学对口火炬开发区第四小学，步行可达。一路之隔便是省一级中山市实验中学，师资实力突出。周边还有阿丁莱国际学校、中山职业技术学院，3公里范围内分布紫岭小学、濠头中学等多所院校。片区书香氛围浓厚，满足公办、民办、国际化多种就学选择。温馨提示：学区划分每年由教育局公布，不能仅凭楼盘位置确定入学资格。
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有的
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您好，宝区为3栋，怡区12栋，宝怡区连一块中间是别墅，绿化率48%，环境非常好。
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您好，这是次新小区近两年收的楼，目前入住率20多%。
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您好，停车超过1小时收费5元。
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开发区德宝怡高小区内部没有宠物医院，最近的是倍科动物诊所，直线距离约1.1公里，自驾几分钟可达，可提供疫苗、基础诊疗、驱虫等服务。稍远还有德扬宠物医院、一方宠物医院等正规诊疗机构，具备手术、住院条件。小区沿街仅有少量宠物店，大多只做洗护，无法看病接诊。日常驱虫、疫苗短途就能解决，若宠物急症、需要手术，可选择张家边、东区方向规模更大的宠物医院。整体养宠就医配套够用，但步行距离较远，饲养宠物建议自备代
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您好，小区内部有羽毛球场，游泳池，健身器材，滑滑梯等儿童娱乐设施，每栋楼的大堂都配置有各种各样的休闲设施和运动设施。
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小区周边公交车站还是比较密集的。出行都是很方便。
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您好，小区租户不多。
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小区附近有濠头市场，走路过去都可以的。
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您好，中高楼层以上视野都比较好
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您好，小区垃圾是做分类的。
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您好，小区底商有超市。
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您好，小区有96.9平米两房，117平米三房，143平米四房。三栋的位置不靠路，117平米户型比较好，看花园泳池。
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您好，小区花园很大，容积率1.5舒适小区。
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您好，小区旁有绿韵公园跟紫马岭公园。
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您好，可以的，添加物业微信转账
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您好，低密度舒适小区，绿化率38%。
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您好，小区楼龄才4-5年，环境非常好，目前二手在售并不多，转手还是挺容易的。
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您好，小区有的，平时也常消防演习。
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您好，小区对面是中职院，旁边是实验中学。1.5公里有濠头中学以及开发区四小。
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您好，小区有两个出入口。
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没有 现在对面德宝怡高怡区才有，隔的比较远不影响
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您好，小区垃圾有分类处理的，而且每日都有阿姨及时清理。
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小区每一栋楼下都是有架空层有运动健身器材，乒乓球，老人家下象棋，小孩子游乐场，游泳池。运动设施齐全
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您好，德宝怡高都是次新电梯小区。
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您好，次新电梯小区，高端小区，近几年才收楼的。
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您好，楼间距宽，梯户设置合理，采光很充足。
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您好，小区距离中山站仅有1.8公里。
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您好，小区底铺有皇鸽餐厅，一公里有星河coco city和富逸城两大商业，生活便利。
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您好小区自住的偏多。
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小区里面价位浮动不是很大。不过这2年受YI情影响还是比之前2018年还是有点浮动。
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楼盘没没有经营场所，小区外面有一些商业配套。
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您好，物业这边有的。
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您好，小区新房二手房价格差距5000-7000一平米，目前有不少业主亏本50-70万出手，看房可以联系我
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您好，东江路晚上车流量不大，不影响休息。
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您好，小区人车分流的
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您好，迪兴自家物业管理，有定时检修，按时打扫卫生，环境非常适合居住。
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您好，有的。
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您好，小区附近有天奕星河coco city和富逸城商铺，里面都有健身房。
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小区里面没有超市，旁边就是天奕国际商场，衣食住行都行方便。
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