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鸿洲新都

(南山-南头 南山南山区深南大道与南新路交汇处)

基本信息

  • 小区别称 鸿洲文鼎家园
  • 建筑年代 2002年建成
  • 建筑结构 塔楼
  • 小区栋数 2栋
  • 小区户数 286户
  • 开发商 深圳市鸿洲实业发展有限公司
  • 车位数 112个
  • 车户比 1:2.55
  • 停车费 地上300元/月 地下250元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 2.5-2.5元/㎡
  • 物业公司 戴德梁行物业

小区沙盘

沙盘详情

1、往东是南新路,可以直接上北环大道;

2、往西是前海路,可直接到前海;

3、往北是深南大道,可以到达宝安中心;

4、往南是桃园路,可直接上南海大道,道路宽敞,通车方便。

小区特点

小区优点

1、小区位于南新路与深南大道交汇处,距离科技园很近约1600米左右,周边有南山文体中.心,南山欢乐颂,中山公园和荔香公园;

2、离小区300米左右在建12号线南头古城站,预计2022年通车;

3、小区所有户型使用率都很高,户型方正。

小区缺点

1、小区朝深南大道或者南新路的房子有点吵;
2、小区车位有些紧张。

交通信息

  • 周边道路 南新路,深南大道,南头红花路
  • 停车场
    入口 南新路
    出口 南新路
  • 临近地铁 12号线-南头古城(步行约482米); 12号线-中山公园(步行约896米); 1号线-大新(步行约927米); 1号线-桃园(步行约962米); 12号线-桃园(步行约1000米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

1、小区人车分流,有地下车库,地上车库,停车场有两个入口,一个地上,一个地下;
2、停车位不足,小区车户比1:0.5,附近有荔香学校和劳动大厦,都可以停车。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中1个
学校名称

大新小学创办于1968年10月,以大新村郑氏祠堂为校舍,内设5个教学班,学生50多名,教师3名,隶属南头公社管理。1991年,学校迁至现址,占地面积9804平方米,建筑面积6916平方米。学校地址在南山区南头街西201号,地处南山区政治、经济、交通、文化、安居、商业的中.心地带。

幼儿园
元凤幼儿园

元凤幼儿园是深圳市一级幼儿园,创建于2006年,占地面积4000多平方,建筑面积2998平方,教职工58人,招收对象为3-6岁小朋友。

周边配套

商业配套
商超, 商业综合体
购物体验

商超综合体深圳欢乐颂购物中心(南山店),是华润万家倾力打造的梦想之城,定位以所在区域家庭消费者为主要对象,兼顾商务及旅游顾客。经营面积40000——100000平方米,销售高达8万种商品,不仅具备日常购物、休闲、餐饮、文化、金融等服务功能,更是迎合了消费者的“快乐消费”心态,增强了购物中心的游乐场、剧场、影院等娱乐功能,为消费者带来“一站式消费”和“快乐消费”的双重体验。

医疗服务
南山人民医院、田厦社康医院
医疗简介

圳市南山区人民医院(又名深圳市第六人民医院,简称南山医院)坐落于深圳特区西部南头半岛区,是深圳西部集医疗、教学、科研、预防为一体的大型综合医院,也是广东医学院非直属附属医院,服务人口170万。2009年11月,医院挂牌“华中科技大学协和深圳医院”,全方位开展与武汉协和医院的技术合作。 

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 112个
  • 车户比 1:2.55
  • 小区门禁 大门刷卡
  • 停车费 地上:300元/月 地下:250元/月
  • 安全防范 保安站岗, 定期消防演习, 监控覆盖
物业评价

1、小区1个门口设有保安岗亭,保安24小时巡逻,入户大堂门须使用门禁卡,非业主必须登记确认才能进入;

停车体验

1、小区共有100个地下车位,还有12个地面车位,车位比1:0.4;
2、地下1层停车场,通风空气好;
3、停车场入口有1个,旁边上小区出口有一个,一进一出。

居住人群

  • 主要职业 行政事业单位任职, 公务员, 普通白领
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率95% 出租率1402%
居民特征

1、小区大部分业主都在科技园上班,都是高学历人士,所以小区管理超级严格,整体收入都比较可观;
2、租客基本都是科技园在上班的,都是高学历人群。

居住体验

体验描述

1、小区绿化率25%,带空中花园和泳池,公共空间比较大,平时可以在空中花园锻炼活动,不需要出门;
2、小区的业主素质普遍比较高,80%左右都是在科技园上班,物业管理超级好,社区的氛围和谐,经常会有社区活动,周边有南山文体中.心,中山公园和荔香公园,业主可以随时去周边散步;
3、小区位于南新路和深南大道交汇处,楼下就有3个公交站台,附近有很多大型商业,生活交通非常方便。

未来规划

市政规划

暂无数据

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