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合正锦园二期

(罗湖-莲塘 罗湖梧桐山西南麓,国威路东端)

基本信息

  • 小区别称 城市山域
  • 建筑年代 2005年建成
  • 建筑结构 塔楼
  • 小区栋数 5栋
  • 小区户数 352户
  • 开发商 深圳市黄贝景园实业有限公司
  • 车位数 561个
  • 车户比 1:0.63
  • 停车费 地下250元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 2.5-2.5元/㎡
  • 物业公司 深圳市合正物业管理有限公司

小区沙盘

沙盘详情

往东是国威路,可以去往莲塘;
往西是梧桐山;
往北是仙桐路,去往莲塘新建的中医院;
往南是畔山支路,直接去往莲塘主干路罗沙路去往盐田大小梅沙和罗湖市。

小区特点

小区优点

1、上市开发商合正开发商,物业统一品牌;
2、莲塘豪宅区,小区就在梧桐山脚下,空气相当好;
3、带室内游泳池;
4、小区户型都是方方正正,2梯四户厅出阳台;
5、小区门口就是地铁8号线,去哪都方便。

小区缺点

门口有个斜坡,老年人上来比较不方便。

交通信息

  • 周边道路 罗沙路,国威路,畔山路,畔山支路
  • 临近地铁 2号线-莲塘(步行约454米); 2号线-梧桐山南(步行约738米); 2号线-仙湖路(步行约1252米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

楼盘位于莲塘,梧桐山脚下,定位于莲塘豪宅区,门口即是在建的地铁8号线去往盐田,梧桐山景非常广阔,周边主干线去往罗湖市以及盐田大小梅沙都方便。

教育配套

  • 所属学区 小学3个 初中1个
学校名称

深圳市仙桐实验小学,是一所新开办的全日制公办小学,于2013年12月16日经罗湖区人民政府批准正式成立。学校位于罗湖区长岭路9号,占地面积10977.36平方米 ,建筑面积9980平方米,毗邻深圳市仙桐体育公园,校园绿树成荫,四季常青,是一所花园式学校。学校办学规模24个班,教学设备完善,有高标准、现代化的学生课室、阅览室、多功能厅、音乐室、梦想舞台。

周边配套

商业配套
商超
购物体验

周边有岁宝百货,华润万家等商超可以满足日常生活购物需要。

医疗服务
罗湖区莲塘医院
医疗简介

现有莲塘综合医院,门口800米有在建的莲塘中医院。罗湖区莲塘医院,是罗湖区卫生局直属的综合性社区医院。医院位于风光秀丽的莲塘小区,交通十分便利。医院科室齐全、设备先进、医技人员素质高,能够满足小区医疗保健的要求。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 561个
  • 车户比 1:0.63
  • 小区门禁 刷卡到栋
  • 停车费 地下:250元/月
  • 安全防范 保安站岗
物业评价

小区管理完善,封闭式小区,闲杂人等不给予进出,安保设施完善,采用一进一出设备,物业要求严格,有专门的清洁工早中晚打扫楼道垃圾跟小区卫生。

停车体验

小区人车分流,有地下车库,地上车库,停车场两个入口,地下一个地上一个,两个出口,停车位充足,小区车户1:1,没有车位保安帮停车以及看管停车都没问题,钥匙可以放心教给保安。

居住人群

  • 主要职业 高薪技术人员, 行政事业单位任职, 退休或自由职业
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率98% 出租率1401%
居民特征

研究生居多,喜欢安静,老人在家带孩子,邻里和睦。

居住体验

体验描述

邻里和睦,户数不多,经常串门吃个饭的,社区经常组织活动一起爬山,孩子们玩家庭组织游戏,管理安保人员很好,见人都会微笑打招呼还可以帮看管小孩。

未来规划

市政规划

小区周边有在建的地铁8号线,2号线,预计2019年开通,到时侯去哪都方便啦,莲塘中医院就建在小区附近,但又不会吵到合正锦园,医疗方便多了,一公里内在建东海集团打造的东海莲塘汇,届时会有新的商业,学校以及住宅综合楼,生活将会更便利。

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