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天林湖花园

(常平镇-常黄路 广东省东莞市常平环常南桥沥段)

基本信息

  • 小区别称 桃源艺境
  • 建筑年代 2013年建成
  • 建筑结构 板楼
  • 小区栋数 23栋
  • 小区户数 838户
  • 开发商 东莞市世博花园城建造有限公司
  • 车位数 1200个
  • 车户比 1:0.7
  • 停车费 地上180元/月 地下400元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 2.4-2.4元/㎡
  • 物业公司 金地物业管理有限公司

小区沙盘

沙盘详情

小区往东是常黄路,可以直通黄江镇,常平镇,东南方向通往虎岗高速,可去深圳惠州广州方向,小区往西是通往大朗的水常路,去松山湖大朗寮步,连接莞樟路去东莞市区,小区往北是通往还珠路连接常平大道。

小区特点

小区优点

小区位于常平的新城片区,以洋房和别墅打造的高档社区,一级资质物业金地物业,有别墅和洋房,后面还规划的有二期,绿化率30%,自带幼儿园,周边菜市场和学校都在一公里范围,
1、户型使用率高,阳光宽敞,采光好;
2、小区斜对面有常平的湿地公园;
3、社区规模适中,高档别墅区,物管好;绿化好,有水系,居住较为舒适;
4、小区停车位充足,车位多于住宅。

小区缺点

小区入住率低,目前都在装修状态。

交通信息

  • 周边道路 还珠路
  • 停车场
    入口 还珠路
    出口 还珠路
  • 临近地铁 暂无数据
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区位于环常南路,旁边是常平四小,往东是常黄路,可以直通黄江镇,常平镇购物都是比较方便,有公交车站台,东南方向通往虎岗高速,可去深圳惠州广州方向,小区往西是通往大朗的水常路,去松山湖大朗寮步,连接莞樟路去东莞市区,小区往北是通往还珠路连接常平大道。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中0个
学校名称

东莞市常平第四小学是常平镇属全日制公办小学,位于常平镇还珠沥村美丽的太禾山脚下。2007年9月,整合原还珠沥、桥沥、朗贝三所村办小学,实施联合办学,学校命名为“东莞市常平第四小学”。办学十年来,在教育教学实践中确立了自己独特的办学理念,构建具有创新活力、可持续发展的学校文化生态。

幼儿园
天林湖幼儿园

幼儿园在 小区边上,上学比较方便,安全性好。

周边配套

商业配套
菜场
购物体验

小区楼下有生活超市,买菜下楼就可以,步行也可以到达还珠沥市场,各种蔬菜生鲜都有。

医疗服务
常平常安医院
医疗简介

小区附近就是医院,医院可以使用社保。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 1200个
  • 车户比 1:0.7
  • 小区门禁 刷卡到户
  • 停车费 地上:180元/月 地下:400元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 定期消防演习, 监控覆盖
物业评价

1、小区4个门口均设有保安岗亭,保安24小时巡逻,每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡,非业主必须登记确认才能进入;
2、小区高层住宅区全部采用人车分流设计,车行线和人行线互不交叉,安全舒心。

停车体验

1、小区共有1000个地下车位,还有200个地面车位,车位比高达1:1.3。地下1层停车场,全部是固定私家车位,通风空气好。
2、停车场入口有2个,旁边上小区出口有一个,一进一出。

居住人群

  • 主要职业 其他
  • 主要学历 小学
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率40% 出租率1401%
居民特征

入住率不高,多自住为主。目前在装修状态,小区多为改善型住宅,居住人群从小孩子到25~60岁的住户都有,不少高收入的业主选择在此购房居住,社区广东籍本地人业主偏多,许多业主都是自己开公司办企业。

居住体验

体验描述

小区环境优美,闹中取静,空气质量好,适合居家入住。

未来规划

市政规划

1、小区是新城片区重点打造项目,周边进驻的有政府规划湿地公园。

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