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嘉宏湾花园

(坪山-坪山 深圳市坪山区行政九路大东城-一期)

基本信息

  • 小区别称 大东城一期
  • 建筑年代 2010年建成
  • 建筑结构 塔楼 | 板楼 | 联排别墅 | 双拼别墅
  • 小区栋数 11栋
  • 小区户数 485户
  • 开发商 正荣地产
  • 车位数 500个
  • 车户比 1:0.97
  • 停车费 地上200元/月 地下200元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 2.8-3.0元/㎡
  • 物业公司 深圳市彭成物业管理公司

小区沙盘

沙盘详情

小区东面是万科金域缇香一期,一期正对面是坪山实验学校,临新河一路,一期二期中间隔了一条行政九路;
小区西面是龙坪路,接通坪山大道和站前路;
小区北面是站前;,往西500米就是坪山高铁站;
往东直接到达惠州大亚湾。社区西南向600米是正在修建的地铁16号线,出行非常之方便。

小区特点

小区优点

大东城是坪山CBD中央,别墅豪宅城,小区分为两期开发,有高层住宅,别墅,洋房,中间是别墅,洋房,旁边是高层,居住非常舒适,楼间距高,小区绿化率非常高,户型实用率高,89平方做三房两厅两卫,每个房间面积都很大,站在高层阳台可以俯视整个小区。

小区缺点

小区临丹梓西路和高铁,高峰期临马路楼栋稍微有点吵。

交通信息

  • 周边道路 丹梓西路
  • 停车场
    入口 行政九路
    出口 行政一路
  • 临近地铁 16号线-新和(步行约801米); 14号线-坪山广场(步行约1163米); 16号线-坪山(步行约1322米); 16号线-六和(步行约1378米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区离坪山高铁站约1公里,走路约15分即可到达,坪山高铁站已经开通深圳北,福田,广州南的快捷路线,出门100米就是公交站台,未来规划的14/16号线地铁站距离800米。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中1个
学校名称

深圳市坪山实验学校诞生在发展潜力巨大、人文自然丰富的坪山新区,它是坪山新区为满足全区人民对优质教育的需求,高起点规划、高标准设计、高质量建设的第一所现代化优质九年一贯制公办学校。 学校占地面积为40254.41㎡,总建筑面积为23030㎡,学校规模为54个教学班,生均占地15.97㎡,生均建筑面积9.13㎡。功能实施齐全,实验楼、教学楼、办公楼、风雨球场、足球场、篮球场等场所一应俱全。

幼儿园
大东城幼儿园

深圳市坪山新区大东城幼儿园位于深圳市坪山新区坪山办事处行政一路嘉宏湾花园一期,幼儿园创办于2013年12月,属坪山办事处六和社区,招生层次:小中大班,民办幼儿园。保教费:800元/月。幼儿园于2015年2月升为深圳市区一ji幼儿园。

周边配套

商业配套
菜场, 商超, 商业综合体
购物体验

接近10000平米风情商业街,超市、银行、菜市场、餐馆、美容美发、健身房等社区。满足日常生活所需。

休闲娱乐
会所, 健身房, 游泳池, 图书馆, 社区娱乐室, 乒乓球, 羽毛球, 跑步, 运动中心, 公园
生活体验

小区配备7000度平的游泳池,架空层有乒乓球台,有社区活动中心,接近10000平米风情商业街,超市、银行、菜市场、餐馆、美容美发、健身房等社区。小区的东面是坪山六馆一城和占地330亩的坪山公园。娱乐休闲于一体。

医疗服务
深圳市坪山区坪山街道招商花园城社区健康服务中心
医疗简介

深圳坪山招商花园城社康中心妇科、全科医疗、儿科医生、儿童疫苗接种等项目。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 500个
  • 车户比 1:0.97
  • 小区门禁 大门刷卡
  • 停车费 地上:200元/月 地下:200元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 定期消防演习, 监控覆盖
物业评价

1、小区5个门口均设有保安岗亭,保安24小时巡逻,每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡,非业主必须登记确认才能进入;
2、小区高层住宅区全部采用人车分流设计,车行线和人行线互不交叉,安全舒心。

停车体验

1、小区共有1100个地下车位,还有50个地面车位,车位比高达1:1.1。地下2层停车场,别墅全部是固定私家车位,多的有三个。通风空气好;
2、一期停车场出入口有2个,二期地下停车场出入口有两个;

居住人群

  • 主要职业 行政事业单位任职, 公务员, 退休或自由职业
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率85% 出租率1404%
居民特征

入住率较高,多以自住为主,小区分为改善性户型和刚需行户型,居住人群从小孩到老人住户,不少高收入人群和坪山实验学校以及政府工作人员选择在此购房入住。

居住体验

体验描述

别墅楼间距17米以上,超一般15-16米标准。1、2层层高达3.3米,3层更高至3.9米。大开间超过6.8米,进深超6米。前庭后院,独有中庭,转角庭院,大露台。独立双层挑高客厅,南北双景主卧,次卧均带露台。中西厨房兼独立八角观景餐厅,南北通透,南向院景。超大地下室,自然通风采光。部分预留电梯间,赠送3个车位(地上1个+地下2个)。空间赠送多。

未来规划

市政规划

深圳地铁14号线和地铁16号线,目前已经在施工状态,预计2022年通车。

小区专家

甘文坚 好评率:100%

我最近带看过本小区房源21次,熟悉小区特色

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