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南新苑

(南山-南山中心区 南山南山区南油南新路)

基本信息

  • 小区别称 暂无数据
  • 建筑年代 1997年建成
  • 建筑结构 板楼
  • 小区栋数 6栋
  • 小区户数 264户
  • 开发商 南海集团
  • 车位数 100个
  • 车户比 1:2.64
  • 停车费 地上260元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 1.0-2.8元/㎡
  • 物业公司 深圳市金源达投资发展有限公司

小区沙盘

沙盘详情

往东是南海大道,可直通宝安上深南,滨海大道,临近后海超级金融总部基地;
往西是前海路,可直通北环大道,南坪高速,临近前海自贸区;
往北是滨海大道,可以到达福田,罗湖,临近科技园;
往南是东滨隧道,可以到达广深沿江高速,临近蛇口。

小区特点

小区优点

1、小区在滨海大道桂庙路南新路段,由围合式的6栋小高层电梯房组成;
2、带地面花园,绿化率高,远离主干道,小区内部安静不吵,适合居家;
2、户型使用率比较高,以朝南户型为主,通风采光好。

小区缺点

小区没有地下的停车场,只能停在地面,做不到人车分流。

交通信息

  • 周边道路 南新路,滨海大道
  • 停车场
    入口 南新路
    出口 南新路
  • 临近地铁 12号线-南山(步行约565米); 11号线-南山(步行约603米); 9号线-南山书城(步行约1058米); 9号线-荔林(步行约1213米); 1号线-大新(步行约1245米); 12号线-桃园(步行约1337米); 1号线-桃园(步行约1355米); 9号线-南油西(步行约1393米); 12号线-南油(步行约1454米); 9号线-南油(步行约1487米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区地处南山区,紧邻后海超级金融总部基地和前海自贸区,周边多条公交城市主干线经过。靠近地铁11号线南山站,在建12号线,交通非常便利。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中1个
学校名称

深圳市南海中学前身为南山实验学校荔林中学部,荔林中学部创建于2007年9月,位于南山区前海路南端,坐落在大南山脚下,与青青世界毗邻,是南山实验又一所政府公办的中学。校址位于月亮湾大道以东,前海路以西,东滨路以南,根据规划,该地块用地面积为24640.38平方米,建筑主体由教学楼、行政办公楼和文体楼组成,共5层,建成后办学规模将达到36个班,可招生1800人。

周边配套

商业配套
菜场, 商超
购物体验

1、小区对面就是南山的农贸市场,南山市场,能满足日常买菜需求;
2、大超市有人人乐、家乐福、天虹可以购买生活用品,都在1公里范围内;
3、平时逛街可以去海岸城、来福士广场、茂业百货、欢乐颂,都在2公里范围内。

休闲娱乐
乒乓球, 羽毛球
生活体验

小区对面就是华联体育馆,里面有篮球场、羽毛球场、乒乓球馆,可以供平时的健身运动。

医疗服务
深圳市第六人民医院
医疗简介

南山市六医院,是三甲医院。深圳市南山区人民医院(深圳市第六人民医院),坐落于深圳经济特区西部南头,是深圳市第四家三级甲等医院。医院源于1946年,2012年12月,成为广东医学院非直属临床医学院。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 100个
  • 车户比 1:2.64
  • 小区门禁 大门刷卡
  • 停车费 地上:260元/月
  • 安全防范 保安站岗
物业评价

小区是半开放式管理,有安保人员24小时值班,进出需要刷卡,每栋楼下还需要刷卡进去,比较安全。

停车体验

小区车位有100多个,只对业主开放,优先保证业主的停车,外围还有商业街可以停,基本上都可以找到位置。

居住人群

  • 主要职业 高薪技术人员, 公务员, 普通白领
  • 主要学历 中专, 本科
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率93% 出租率1402%
居民特征

小区的业主大都是在周边上班的高科技人才,入住率高,小区比较安静舒适,多自住为主。

居住体验

体验描述

1、小区都是一梯5户的小高层,总高9楼,不拥挤;
2、有地面花园、儿童游乐场所,可供居家休闲娱乐;
3、小区入住率高,多为自住,邻里关系都挺不错的,生活气息浓厚。

未来规划

市政规划

小区旁边是大族旧改,南山村东邻南新路,西靠前海路,位于9号线前海路站附近,属于地铁口物业;项目总占地面积19万平方米、建筑面积达120万平方米。

小区专家

钟文胜 好评率:98.4%

我最近带看过本小区房源4次,熟悉小区特色

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