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花样年花郡家园

(宝安-宝体 宝安宝安大道与玉律路交汇处宝安体育馆旁)

基本信息

  • 小区别称 暂无数据
  • 建筑年代 2010年建成
  • 建筑结构 板楼
  • 小区栋数 4栋
  • 小区户数 1178户
  • 开发商 深圳市花样年投资发展有限公司
  • 车位数 1038个
  • 车户比 1:1.13
  • 停车费 地上300元/月 地下250元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 2.58-3.2元/㎡
  • 物业公司 深圳市花样年物业管理有限公司

小区沙盘

沙盘详情

南门走玉丹街,过玉竹路,然后往罗田路就可以到宝体地铁口B出口;
东门走玉丹街,过玉竹路,然后往罗田路就可以到宝体地铁口B出口;
北门走玉律路可以直接到妇幼保健院;
西门走玉律录过宝安大道可到公安局宝安分局办证大厅。

小区特点

小区优点

1、小区绿化率高,有地面花园和空中花园两种;2、小区近菜场、近商超,楼下就有钱大妈菜场,不远处就有沃尔玛商超,生活购物十分方便;3、小区分地上地下停车场,可以做到人车分流,安静舒适;4、该小区是一个商业综合体的住宅类型,楼下就有配套成熟的商业街。

小区缺点

1、小区位于宝安中心区,豪宅地段,均价相对较高;2、小区外部墙面装饰不是很新,看着比较旧。

交通信息

  • 周边道路 宝安大道,玉律路,明玉路,玉丹街,玉竹路,新湖路
  • 停车场
    入口 玉律路,明玉路
    出口 玉律路,玉丹街
  • 临近地铁 1号线-宝体(步行约395米); 11号线-宝安(步行约1077米); 1号线-宝安中心(步行约1163米); 5号线-宝安中心(步行约1163米); 5号线-翻身(步行约1213米); 1号线-坪洲(步行约1269米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区位于宝安中心区,紧临宝安体育馆和宝安妇幼保健院,周边主干道宝安大道和新湖路,可以直接到达深圳各个区域。

教育配套

  • 所属学区 小学3个 初中2个
学校名称

深圳市宝安区海韵学校创办于2013年,是一所高标准规划、建设的区教育局直属九年一贯制艺术教育特色学校,2014年宝安区“十大民生工程”。学校用地面积2.7万平方米,建筑面积2.4万平方米,投资规模1.02亿元,规划办学规模45个班。学校现有46个教学班,学生2252人,教职员工151人,专任教师135人。

幼儿园
金成时代双语幼儿园

金成时代双语幼儿园,是在小区金成时代北门那边的一个幼儿园。距离花郡就200米左右,花郡大门正对着那边,小孩放学上学十分方便。

周边配套

商业配套
商超, 商业综合体
购物体验

周边有大型商场,有沃尔玛,华美居,距离小区非常近,可以满足周边住户的所有需求。

休闲娱乐
乒乓球, 羽毛球, 跑步, 运动中心, 足球场
生活体验

周边有宝安体育场,运动休闲十分方便。

医疗服务
宝安妇幼保健院
医疗简介

周边有宝安妇幼保健院,小区过去就一公里之内的距离,十分方便。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 1038个
  • 车户比 1:1.13
  • 小区门禁 刷卡到栋
  • 停车费 地上:300元/月 地下:250元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻
物业评价

小区管理非常严格,全封闭式小区,地上地下停车场做到人车分流的模式,小区保安24小时轮岗制,安保十分到位,物业管理非常好。

停车体验

1、小区车户比:1:1.3,有地上地下停车场,做到人车分流的设计,停车场入口地上一个,地下一个,出口地上一个,地下一个;2、停车位充足,晚上那边宝安24小时轮岗制,物业管理非常好。

居住人群

  • 主要职业 普通白领, 教师, 退休或自由职业
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率90% 出租率1404%
居民特征

这边业主很多都是在深有房的人,收入相对较高,职业大部分为公司的高管人员,学历相对较高,收入很稳定。这边租客大部分为南山科技园的上班人员,部分为一些企业的高管,学历很好,都是本科及以上,收入稳定有增长的趋势。

居住体验

体验描述

小区内部环境非常好,绿化面积大,通风效果采光好,社区氛围非常好,和平相处,管理模式很不错,经常会有小区举办的一些活动,里面住户的相处氛围很好,邻居都很和谐相处。

未来规划

市政规划

周边规划改建:西乡河东村,那边是已经被佳兆业给拍卖下来,现在正在规划改建,那边预计会建成大型的花园式小区。小区对面的裕丰花园,裕和花园,目前也还在规划改建中,预计建成这边的商业体非常繁华,地铁宝体站的出入口预计正在建设,新增E,F出入口,交通更加方便。

小区专家

张登 好评率:100%

我最近带看过本小区房源19次,熟悉小区特色

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