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鹏丽大厦

(福田-赤尾 福田福田区华强南路)

基本信息

  • 小区别称 暂无数据
  • 建筑年代 2001年建成
  • 建筑结构 板楼
  • 小区栋数 2栋
  • 小区户数 326户
  • 开发商 广新荣房地产开发(深圳)有限公司
  • 车位数 141个
  • 车户比 1:2.31
  • 停车费 地上150元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 3.2-3.2元/㎡
  • 物业公司 深圳市上城物业管理有限公司

小区沙盘

沙盘详情

东面是华强南路,连接赤尾和华强南;
往北是滨河大道,去往罗湖南山都很方便;
西面是御景华城的小区配套和商业超市,餐饮一条街,地铁7号线的赤尾站C出口;
南边是金顶山幼儿园,赤尾村。

小区特点

小区优点

1、小区梯户比比较少,两梯六户,不用等太久的电梯,居住人口没有那么密集;
2、小区的户型都是2-3房的大户型,基本都是住家的长期住户,住户比较单一不复杂,安全指数很高;
3、小区自带空中花园,丽馨阁花园在4楼,丽轩阁在5楼空中花园,绿化和儿童游乐场都有,成人健身设施齐备。

小区缺点

因为楼外墙用的白色调,楼龄稍微显得老旧,但其实楼龄才22年。

交通信息

  • 周边道路 滨河大道,华强南路
  • 停车场
    入口 华强南路
    出口 胡强南路
  • 临近地铁 7号线-赤尾(步行约319米); 7号线-华强南(步行约461米); 1号线-华强路(步行约835米); 7号线-福邻(步行约1027米); 2号线-华强北(步行约1149米); 7号线-华强北(步行约1149米); 1号线-科学馆(步行约1303米); 6号线-科学馆(步行约1320米); 2号线-燕南(步行约1445米); 11号线-华强南(步行约470米); 11号线-中大八院(步行约933米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

出小区小区东门沿着华强南路往南走230米是上步码头公交站总站,从小区西门出去往西走828米是地铁7号线赤尾站C出口,绿色出行很方便;自驾则出小区东门直接可以上滨河大道往罗湖方向,交通很便捷。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中2个
学校名称

深圳市福田区上步中学创建于1983年8月,原名深圳市第五中学,是特区成立后新建的完全中学之一。学校位于深圳市福田区华发南路。1999年成为深圳市一级学校,2000年初、高中分离后成为初级中学,2003年3月更名为深圳市福田区上步中学。2003年5月成为广东省一级学校。2018年11月顺利通过深圳市义务教育阶段办学水平评估。

周边配套

商业配套
菜场, 商超, 商业综合体
购物体验

小区二三楼为幼儿辅导班,小区对面50米是南华村肉菜市场,楼下麦当劳,美康百货,哈艺影城,商业配套齐全。

休闲娱乐
健身房, 乒乓球, 羽毛球, 跑步
生活体验

健身房在旁边御景华城三楼商业区,小区自带空中花园健身设施设备。

医疗服务
社康医院,深圳中医院
医疗简介

小区自带社康医院,一路之隔有深圳中医院,楼下很多私人诊所。深圳市中医院始建于1975年,下属机构有深圳市中医药研究所。该院区规划床位3000张,建筑面积52.98万平方米。建成后,医院将形成福田院区、光明院区、针灸医院“一院四区”的格局,成为国际化、大型现代化综合性研究型中医院。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 141个
  • 车户比 1:2.31
  • 小区门禁 大门刷卡
  • 停车费 地上:150元/月
  • 安全防范 保安站岗
物业评价

东门设车辆进出保安亭,物业入户大堂设有24小时保安值班,保安尽心尽责。

停车体验

只能小区住户才能进车停车场,避免被外来车辆占用车位,进出有小区保安指挥进出,避免拥堵排队。

居住人群

  • 主要职业 行政事业单位任职, 普通白领
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率60% 出租率1403%
居民特征

小区入住率高,因为是刚需的户型,基本都是住家的住户,人群从小孩到25-60岁的住户都有,大部分都是潮汕人,都是华强北手机市场做生意的老板。

居住体验

体验描述

小区为2梯6户,不拥挤;
空中花园,有健身配套设施和儿童乐园,人工湖景,花园绿道;
小区入住率较高,邻里之间关系和睦,常有老人、孕妇、小孩在小区中散步,很有生活气息。

未来规划

市政规划

地铁7号线出口就是小区,属于地铁口物业,属于南华小学,上步中学,市政府将在旁边南华村棚改建高档新楼盘,毗邻御景华城的皇岗片区方向落马洲河套开发中,将建成一个集高新科技、教育研发开发区。

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