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小区北面是滨河大道辅路和滨河大道；
小区南面是深圳艺校福田泰然学校；
小区东面是岁宝百货和京基滨河时代；
小区西面是碧海红树园。
1.小区靠近滨河大道出行便利；
2.小区靠近岁宝百货和京基滨河时代，生活购物方便；
3.小区周边是泰然幼儿园，接小孩上下学方便；
4.小区户型南北通透，户型使用率高。
靠近滨河大道会有些噪音。
| 入口 | 东涌路 |
| 出口 | 东涌路 |
小区靠近滨河大道，出行方便，可以从滨河大道辅路直接上滨河大道，交通便利。
KKone是福田的商业配套，占地大约4万平，除了正常的衣服包包等店铺，还有电影院，火锅店等等近300家商家入驻，人流量很多，基本很多有名的地方都是需要排队的，人气很旺。
深圳市南北医药有限公司，成立于1987年，原系深圳市福田区政府投资创立。2003年南北医药公司进行了改制，由一家资不抵债的区属国有企业转型为有一定市场竞争力的民营股份制企业。经过近年来的辛勤努力，南北医药公司在原有的基础上不断发展壮大，先后全资注册成立了深圳市南北药行连锁有限公司、深圳市利物蒲医疗器械有限公司，全资收购深圳市福田区景达实业有限公司及深圳市宝华药行连锁有限公司。
小区物业管理严格，大门刷卡，小区都画有专门的物业车位，管理严格；除本小区以外的人和车要业主同意才能进入。
1.小区优先业主停车，外来车辆禁止入内；
2.小区车位较紧张，每栋楼下都有准备车位停车，可以露天停车。
业主多为周边上班刚需为主，年龄段在30--45之间。不少周边上班的业主都选择在这，出行方便。
小区一梯两户，梯户低；同时小区内配有生活娱乐设施，植被覆盖率高，很多业主都在小区带着小朋友在小区散步，邻里关系融洽，生活氛围浓厚。
下沙社区位于福田西南端，东邻上沙村，西、南两侧为福荣路和广深高速公路，南眺深圳湾和红树林保护区，北临滨河路，与车公庙工业区隔路相望。是广东省生态示范社区，也是深圳市内与海洋文化联系紧密的村落之一，区位优势明显、历史积淀丰富、资源条件独特、空间条件优越。在福田区全面开展城中村物业转型工作的契机下，下沙希望从根本上解决城中村人口管理、社会治安、生产安全、社区建设等问题。
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