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富力天朗明居

(天河-车陂 天河东圃中山大道407号)

基本信息

  • 小区别称 暂无数据
  • 建筑年代 2000年建成
  • 建筑结构 塔楼
  • 小区栋数 19栋
  • 小区户数 2961户
  • 开发商 广州富力地产股份有限公司
  • 车位数 1000个
  • 车户比 1:2.96
  • 停车费 地上450元/月 地下800元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 1.2-1.8元/㎡
  • 物业公司 富力物业管理公司

小区沙盘

沙盘详情

小区总共有三个门,东南门(正门)、南门以及东门;小区东门靠近的是车陂路,南门靠近的是中山大道西路,东南门就是车陂路和中山大道西的交汇处,出行都很方便;北面靠着的是另一个小区,沿外圈走100米左右到达泰安南路,西面走60米左右可到达棠东东路,交通方便不拥堵。

小区特点

小区优点

1、小区绿化率不错,达到了30%多,保养得也很好,树木比较高且较为密集,夏天较为合适居民乘凉及下棋聊天;
2、户型实用率较高,且小区里面有公共活动的场所,闲日男女老少都喜欢出来小区活动散步;
3、小区里面有水果店,有饮食店等一些基本的商业配套设施,食住行都较为方便;
4、小区门口24小时有人值班管理,全封闭式小区,安全性不错。

小区缺点

1、靠近两条马路,可能会比较吵;
2、建筑年代比较久远,某些设施灵敏度可能不及新小区那么灵敏,且外围看起来会比较老旧;
3、住户较多,车位较为紧张。

交通信息

  • 周边道路 广州车陂路,中山大道西,棠东东路
  • 临近地铁 4号线-车陂(步行约457米); 21号线-棠东(步行约620米); 4号线-车陂南(步行约1099米); 5号线-车陂南(步行约1099米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区位于中山大道西与车陂路交界处,小区门口就是天朗明居BRT,东南门出来往东走大概100就到了车陂BRT和车陂BRT,做公交车和地铁都很方便;而且目前小区西向大概150米也在建立地铁,13号线延长线,届时完工后出行会更加方便。

教育配套

  • 所属学区 小学2个 初中1个
学校名称

广州市天河区泰安小学创办于2000年。学校占地面积6383平方米,绿树成荫,环境优美,绿化覆盖率78.6%,是学园、乐园、花园为一体的广州市绿色学校。学校设施完备,有18间功能室,每间教室都配备多媒体教学系统。学校有教师27人,小学高级教师18人,在队伍学历较高,本科学历22人,在职研究生4人。获得市绿色学校奖。

幼儿园
广州天朗幼儿园

天朗幼儿园是经广州市天河区教育局批准举办的社区配套幼儿园,位于广州市天河区天朗明居社区。全园教职工35人,幼儿270多人。幼儿园占地面积2600平方米,建筑面积1801平方米,户外活动面积1900平方米,可绿化率可达40%。园内环境清新幽雅,树木花草,郁郁葱葱,景色宜人,建有种植园、动物房、金鱼池、玩沙池、戏水池、跑道等,为幼儿的成长提供了一个自然、生态、绿色的环境。

周边配套

商业配套
菜场, 商超, 商业综合体
购物体验

小区东面和南面都有小型的商超店,小区里面也有小型的水果店以及小型的菜市场,业主可以不用出小区就可以购买到日常的食品以及肉与菜,很方便;距离小区东面大概260米就有一个300多平的超大菜市场(广氮肉菜市场),基本能满足日常需求。

休闲娱乐
跑步, 公园
生活体验

小区里面水果店以及小型商店都有,还有一个篮球场以及小区内部有跑步场所,周末时间可以约上三五好友一起打球或者散步。

医疗服务
家家乐医院
医疗简介

1、广州家家乐康复医院直属于北京优生优育协会,为国有综合医院,是广州医保定点医院。医院自成立以来,以优雅的环境,科学的管理,先进的设备,精湛的技术,温磬的服务,合理的收费,安全、快捷、高效的全方位的医疗服务赢得了患者朋友们的信赖与认同。医院占地7000平方米,以综合门诊为主。门诊开设:急诊科、内科、外科、康复科、妇科、儿科、中医科、皮肤科、预防保健科、检验科、彩超心电图等科室。
2、步行约300米

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 1000个
  • 车户比 1:2.96
  • 小区门禁 刷卡到栋
  • 停车费 地上:450元/月 地下:800元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻
物业评价

1、小区3个门都有保安值守,而且24小时都有人的;
2、外来人进入小区都要在门口登记,以保证业主的安全;
3、小区里面每一栋的大门都需要刷卡,此举更能保障业主的安全;
4、小区里面是不可以外来车辆进入的,保护措施比较不错,既安全也舒心。

停车体验

1、小区有1000个车位,全部都地下车位,不会遭到风吹雨打;
2、小区车辆出口与入口都是分开的,安全性较高,且车库较为通风,业主下车不会感觉闷热。

居住人群

  • 主要职业 公务员, 普通白领, 教师
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率98% 出租率1404%
居民特征

小区入住率比较高,各年龄段的人都有,因为交通方便,所以会有许多中等收入的人群比较喜欢这个小区,且喜欢这个小区的都是些爱环境热闹一些的人群,小区内的居民相处都比较和谐,也有许多新婚家庭在此小区入住。

居住体验

体验描述

小区入住率比较高,平时没事大家都喜欢到小区内散步及做一些锻炼什么的,大家都有说有笑的,和睦相处;小区还有球场以及小花园,花园内的植被较为丰富;夏天基本就是一些老人以及小孩在小区内了,老人家下棋,小孩子成群结伴的一起玩耍,别有一番风景。

未来规划

市政规划

暂无数据

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