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金碧花园第一金碧

(海珠-工业大道南 海珠工业大道南821号)

基本信息

  • 小区别称 金碧花园一期
  • 建筑年代 1996年建成
  • 建筑结构 塔楼
  • 小区栋数 35栋
  • 小区户数 4328户
  • 开发商 恒大集团
  • 车位数 1300个
  • 车户比 1:3.33
  • 停车费 地上400元/月 地下500元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 1.4-1.4元/㎡
  • 物业公司 广州金碧物业管理公司

小区沙盘

沙盘详情

小区正大门南门是工业大道南,可以直接洛溪以及江南大道中;
小区往东是东晓路,可以直接通工业大道南跟南洲路;
小区西是辅路金辉路,可以贯穿工业大道南路以及江南大道南;
小区往北,可以直接到瑞宝商业城以及美食街,道路宽敞方便不堵车。

小区特点

小区优点

1、户型使用率高,阳光宽敞,采光好;
2、小区对面有7号仓库以及东晓盛汇里美食街,餐饮娱乐较为方便;
3、社区规模适中,物业为恒大物业,管理好;绿化好,有假山泳池球场,居住较为舒适;
4、小区停车位充足,小区以及周边设有多个停车场。

小区缺点

1、底层为商铺,小区地面有停车位,没有人车分流;
2、南向户型有朝工业大道南路,会吵杂。

交通信息

  • 周边道路 工业大道南路
  • 停车场
    入口 工业大道南路
    出口 工业大道南路
  • 临近地铁 广佛线-石溪(步行约262米); 2号线-东晓南(步行约658米); 广佛线-南洲(步行约1044米); 2号线-南洲(步行约1136米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区位于工业大道南路,市一级金碧小学隔壁,工业大道南路是主干道经过,交通便捷可通往番禺以及海珠城区。在石溪地铁站可以到达2号线、3号线以及8号线。

教育配套

  • 所属学区 小学2个 初中3个
学校名称

广州市海珠区金碧第一小学创建于2001年9月,坐落在广州市工业大道南金碧花园小区内,是一所小区配套的公办学校,学校环境幽雅,有东、西两个校区,共有教学班28个,学生体育锻炼活动场地充裕。学校教职工共64人,其中大专以上学历的有40人,占在编教师的95.24%,高级教师19人,占在编教师45.2%,中共党员有11人,共青团员有5人。

幼儿园
第一金碧幼儿园

广州市海珠区金碧第一幼儿园创办于1986年,前身是广州市海珠区海燕幼儿园,1999年园址迁至金碧花园小区,更名为金碧第一幼儿园。2010年,在区委、区政府的关怀下,我园接收了金碧花园二期的小区配套幼儿园。2013年8月,被评为广东省一级幼儿园。一直以来,幼儿园在上级部门的正确领导下,在社会各界的关心支持下,以打造优质和谐幼儿园为目标,秉承“理解、尊重、开放、快乐、成长”的办园理念。

周边配套

商业配套
菜场, 商超, 商业综合体
购物体验

小区50米就有一个金溪综合批发市场,附近还有很多流动摊,基本能满足日常买菜需求。如果要购买生活用品,就会去百佳,从花园步行350米左右就可以到百佳。平时逛街都会选择百佳以及胜汇里,商城都有儿童乐园、电影院、潮流服饰、美食区。小区有很多小型便利店,很多人都会去便利店买烟酒、饮料等,方便快捷。现在很多便利店还提供摇摇车,小区很多孩子都喜欢去玩。

休闲娱乐
会所, 健身房, 游泳池, 社区娱乐室, 乒乓球, 羽毛球, 跑步, 网球场, 运动中心, 足球场, 公园
生活体验

小区有篮球场、足球场、羽毛球场以及网球场。小区旁边还有多个健身房以及运动场所。

医疗服务
中山大学孙逸仙纪念医院
医疗简介

中山大学孙逸仙纪念医院(中山大学附属第二医院)创建于1835年,是我国历史较为悠久的西医医院,至今已有179年的历史。现有职工4432人(专业技术人员3462人),正高级职称127人,副高级职称 322人;博士生导师67人,硕士生导师160人。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 半开放式
  • 车位数 1300个
  • 车户比 1:3.33
  • 小区门禁 刷卡到栋
  • 停车费 地上:400元/月 地下:500元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 监控覆盖
物业评价

1、小区4个门口均设有保安岗亭,保安24小时巡逻,每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡;
2、小区物业为恒大物业,名企管理规范,小区保养非常好。

停车体验

1、小区共有890个地下车位,还有500个地面车位,车位比高达1:1.3。地下3层停车场,全部是固定私家车位,通风空气好;
2、停车场入口有1个,旁边上小区出口有一个,一进一出。

居住人群

  • 主要职业 高薪技术人员, 行政事业单位任职, 公务员
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率90% 出租率10%
居民特征

入住率较高,自住占70%,出租占30%,小区多为改善型电梯住宅,居住人群从小孩子到25~80岁的住户都有,不少高收入的业主选择在此购房居住,社区广东籍本地人业主偏多,大部分业主经营服装布料以及印刷类企业为主。

居住体验

体验描述

居住密度低、舒适;小区多为2梯6户或3梯8户,不拥挤;花园内植被丰富。进小区就能见到人工湖以及喷泉,环境似公园;社区大、邻里和谐;小区入住率较高,邻里之间关系和睦,常有老人、孕妇、小孩在小区中散步,很有生活气息。

未来规划

市政规划

石溪村旧改、海珠湾建设。

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