1、晓燕湾位于海珠区江燕路，占地面积约3.41万平方米。一梯四户，双阳台大飘窗。
2、5栋九层、1栋十层住宅（共1300套单元）。
3、小区生活配套完善，交通方便，有南燕小学、红棉小学、晓燕湾幼儿园等教育配套。 小区楼下是燕子岗体育场。
4、小区往东北方向300米是2号线江泰路站，万科里商圈。往西南方向600米是广佛线燕岗站，后面往北是南景园小区，前面是南珠广场。

1.晓燕湾小区，环境优雅，绿化率高，交通便利。
2.房子户型设计合理，阳光通透，视野开阔。
3.入户率高，配套设施完善，楼下就很多便利店，对面就是燕子岗体育场，方便锻炼身体。

晓燕湾位于广州市海珠区连接工业大道与江南大道两条主干道的纽路段——江燕路，小区门口就有公交站，附近最近的地铁站江泰路地铁站步行也就300米，交通十分方便。

学校设施设备齐全，校园整洁宁静，环境优美，空气清新。学校占地面积8000平方米，建筑面积5686平方米，设置18个教学班规模，拥有160米环形跑道，60米直跑道，篮球场、羽毛球场等设施；学校本着高标准，高起点的原则开办，无论硬件设施还是软件条件，按广东省规范化学校标准建设；学校布局合理，场室宽敞明亮。学校地理位置优越，位于南景园和晓燕湾附近。

力源幼儿园，坚持以人为本，构建幸福美好家园。围绕“最美好的给孩子”这一共同愿景，引领全园教职工心怀梦想，脚踏实地，致力于打造“爱园、团结、和睦、向上”的高品质团队。建立激励机制，搭建成长舞台，让每个教师获得发展的机会，领略教育的乐趣，分享成功的喜悦。倡导以人为本，管理刚柔并济，创设了温馨、宽松、和谐的工作氛围，营造出关爱、平等、幸福的精神家园。

小区出门走500多米就是大型商业综合体万科里，燕汇广场，还有晓燕湾新街菜市场，吃喝玩乐，衣食住行，十分方便。

燕子岗体育场位于广州市海珠区江南大道南及江燕路之间。1985年9月建成，占地面积为6.0207万平方米。内有1个8条煤渣跑道的400米田径场、足球场、足球训练场、网球场、乒乓球场、6个室内羽毛球场、篮球场等。曾经作为九运会的足球训练场所。现已被列为广州亚运会主要场馆之一。南景园小区步行过去也就500多米的距离。

南方医科大学珠江医院位于广东省广州市工业大道中253号，占地面积9.8万平方米，建筑面积31.5万平方米。始建于1947年，是一所集医疗、教学、科研为一体的三级甲等综合医院，是全国首批“三级甲等”医院、国家“十二五”首批综合实力品牌医院，是国家卫计委国际紧急救援中心网络医院，是公立医院改革对口联系医院，先后被评为全国百家改革创新医院、全国首批军民共建社会主义精神文明先进医院。

小区物业贴心负责，为每户业主建立档案，并提供私人服务，如上门维修、订票、提供医疗保健咨询、旅游办证、儿童家教联系等。

1.小区有2个地下停车场，全部是固定私家车位，通风空气好。
2、停车场入口有1个，旁边上小区出口有一个，一进一出。

小区入住率很高，基本没有空置户型，多为业主自住，也有少许业主放租出去的。入住人群从1岁到60岁的住户都有，入住业主职业多为白领，公务员，和企业高管。也有一些小区内的商铺老板在此购房居住，或者租房居住。整体业主品质较高，小区居住氛围很不错，有小区公园，邻里间相处和睦。

小区户型设计也很合理，绿化率很高，是个天然氧吧。业主整体品质都很高，居住氛围很不错，交通非常便利，200米就是江泰路地铁口。

广佛线正在增设石溪地铁口，年底便会开通，对起始站燕岗地铁站附近的楼盘价格会有一定影响。