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基本信息

  • 小区别称 爱都
  • 建筑年代 2005年建成
  • 建筑结构 塔楼
  • 小区栋数 8栋
  • 小区户数 578户
  • 开发商 广州信荣房地产有限公司
  • 车位数 254个
  • 车户比 1:2.28
  • 停车费 地上500元/月 地下700元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 1.4-2.5元/㎡
  • 物业公司 百嘉和物业

小区沙盘

沙盘详情

往东是盈翠路,可以去往东晓南路,东晓南路可以去往中山大学和中大国际轻纺城。
往西是南洲路,南洲路可以上广州环城高速。
往北是东晓南路,可以去往海印大桥,内环路,到广州动物园。
往南是工业大道南,广州大道南,可以到长隆水上乐园,番禺广场。

小区特点

小区优点

1、交通方便,地铁上盖,2号线直达广州南站,200米到达海珠客运站,可快速到达全国各大主要城市;
2、生活配套,小区楼下就是钱大妈,步行1公里左右还有百佳超市和新光百货,胜会里休闲美食城,生活非常便捷;
3、升值潜力,小区前方50米处是三甲中山医院,省一级南武小学,还有月底广佛线开通,升值潜力无限。

小区缺点

1、小区是半封闭小区,外人出入较为简单,管理不是很好。
2、小区A1,C1栋靠着东晓南路,噪音会很吵。

交通信息

  • 周边道路 东晓南路,工业大道南
  • 停车场
    入口 东晓南路
    出口 东晓南路
  • 临近地铁 广佛线-南洲(步行约237米); 2号线-南洲(步行约303米); 2号线-东晓南(步行约729米); 广佛线-石溪(步行约1335米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区位于东晓南路和工业大道南交汇处,楼下是广州地铁2号线南洲站,D出口就是小区门口,2号线总站是广州南站,可直接到达全国各大主要城市。

教育配套

  • 所属学区 小学0个 初中1个
学校名称

广州市海珠区南武小学已有110年的历史,她创立于1905年3月3日,是由当时教育界的进步人士所组成的公学会主办的。1921年增办中学,学校改名为南武中学,而小学则附属于中学,称为南武中学附属小学。解放后,南武学校从私立学校改为公办学校。校区占地面积近10000平方米,建筑面积达8600平方米,按省级学校的标准配备24间教室、15间功能场室,其中包括音乐室、舞蹈室、劳技室、图书室、会议室。

周边配套

商业配套
菜场, 商超, 商业综合体
购物体验

小区往北500米就有百佳超市和新光百货超市还有胜会里休闲美食城,往东北方向500就是沃尔玛,还有晓港湾和侨城花园两个到型农贸菜市场。满足日常生活需求。

医疗服务
中山大学附属第二医院南院
医疗简介

是中山大学附属第二医院的一所下属分院,中山二院肝胆外科是华南地区实力雄厚的肝胆病专科。主,辅以胃肠外科、腔镜外科、消化内科、肝病专科等相关学科和肠内营养配置中心,另设乳腺肿瘤诊治中心和甲状腺疾病诊治中心。华南肝胆医院的专家队伍由华南地区最权威的普通外科专家领衔,技术骨干中有博士、硕士学位者占90%以上,在肝、胆、脾、胃肠以及乳腺等专科方面均居广东省领先地位。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 半开放式
  • 车位数 254个
  • 车户比 1:2.28
  • 小区门禁 刷卡到栋
  • 停车费 地上:500元/月 地下:700元/月
  • 安全防范 24小时巡逻, 监控覆盖
物业评价

小区采用的是半封闭式,小区住户对物业管理评价较高,小区保安24值班,小区人车分流管理,管理到位。

停车体验

1、小区只有地面停车场,停车场只有一个出口和一个入口;
2、小区停车位略有不足,小区车户比例1;2.5.晚上保安会指挥停车。

居住人群

  • 主要职业 高薪技术人员, 企业高管, 个体私营
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率85% 出租率1402%
居民特征

小区都是以刚需户型为主,业主一般都是自住,学历基本都是大专及以上,年龄段主要在25-45岁之间,还有部分业主是投资客,这部分房源大多数拿来出租,年龄段主要集中在30-50岁。

居住体验

体验描述

小区居住人群主要都是高素质人群,邻里和谐,小区入住率较高。邻里关系和睦,常有老人,孕妇。小孩在小区中散步,很有生活气息。

未来规划

市政规划

2018年底开通的广佛线2号线接驳到南洲地体口,打通南洲线路任督二脉。

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