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美业阁

(增城-新塘北 增城荔新大道汇太中路)

基本信息

  • 小区别称 暂无数据
  • 建筑年代 1999年建成
  • 建筑结构 塔楼
  • 小区栋数 4栋
  • 小区户数 375户
  • 开发商 广州御翔房地产开发公司
  • 车位数 50个
  • 车户比 1:7.5
  • 停车费 地上300元/月
  • 产权性质 商品房 | 自建房(集资房)
  • 物业费 1.2-1.5元/㎡
  • 物业公司 汇美物业管理公司

小区沙盘

沙盘详情

美业阁目前开放的大门只有东门,有保安站岗,小区进去比较方便,戴工牌登记看房即可,小区南面是汇太中路,西面是丰华西路,北面是聚宝路。东面有新塘到增城的主干道荔新大道,交通非常方便,小区出来往广州13号线地铁新塘站大约一公里左右,周边商超有万和百货,新塘国贸会商圈,大润发商圈,衣食住行比较方便,500米范围内有两家小有名气的幼儿园。

小区特点

小区优点

小区附近有卖电器,小卖部,幼儿园,公交车站等等,距离国贸会商圈很近,约500米左右,国贸会有KTV,肯德基,麦当劳,711,电影院,商场等等,配套比较齐全。

小区缺点

美业阁的缺点是楼龄相对比较旧,外墙比较旧,而且是楼梯房,小区A栋南面近汇太中路,早晚高峰可能比较吵

交通信息

  • 周边道路 汇太中路,荔新大道
  • 停车场
    入口 汇太中路
    出口 汇太中路
  • 临近地铁 13号线-新塘(步行约879米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区临近广州东部TOD,凯达尔广场,已经开通地铁13号线新塘站,在建穗莞深轻轨已经广汕高铁,门口有公交车站,旁边就是新塘往增城的主干道荔新大道,去新塘万达也很近。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中0个
学校名称

学校位于增城市新塘镇解放北路的商业地带,占地面积20608平方米,建筑面积12705平方米。目前,有教职工60人,其中小学高级教师34人,小学一级教师25人,小学二级教师1人。教师中有大专以上学历59人,中师学历1人。骨干校长1人,省级名校长培养对象、名教师培养对象各1人,省级骨干教师3人,广东省南粤优秀教师2人,广州市模范教师、优秀教师、优秀德育工作者共6人。有教学班25个。

周边配套

商业配套
菜场, 商超, 商业综合体
购物体验

附近有大润发,金海岸广场,国贸会商圈,万和百货,凯达尔广场,新塘万达。

医疗服务
增城南方医院
医疗简介

增城南方医院是新塘的三甲医院,目前已经试营业,就在小区附近。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 50个
  • 车户比 1:7.5
  • 小区门禁 大门刷卡
  • 停车费 地上:300元/月
  • 安全防范 保安站岗
物业评价

小区物业是汇美物业,管理方面中规中矩,安保方面还可以,有保安站岗,也有保洁阿姨打扫卫生,物业费收费合理,比较便宜。

停车体验

小区是地上停车场,车位够用,停车费比较便宜。

居住人群

  • 主要职业 公务员, 普通白领, 个体私营
  • 主要学历 中专, 本科
  • 年龄分布 50以上
  • 居住比例 入住率80% 出租率1404%
居民特征

美业阁的业主大多是附近做生意的个体户,布匹街的老板,现在13号线开通,所以多了很多广州工作的白领在此置业,该小区作为过渡性,比较多的小两房,对于初次购房客户预算不多的客户对交通有要求的客户不失为一个过渡选择。

居住体验

体验描述

美业阁有底层商铺,小区也有停车场,小区出入口有保安站岗,安保方面比较到位,邻里关系和睦,进入大门需刷卡进入,小区入住率较高。

未来规划

市政规划

暂无数据

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