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丽林景苑

(海珠-南洲 南洲北路546路公交车站旁)

基本信息

  • 小区别称 丽林景苑花园
  • 建筑年代 2004年建成
  • 建筑结构 板楼
  • 小区栋数 7栋
  • 小区户数 279户
  • 开发商 广州国经房地产有限公司
  • 车位数 100个
  • 车户比 1:2.79
  • 停车费 地上500元/月 地下1000元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 0.65-1.0元/㎡
  • 物业公司 保利物业管理有限公司

小区沙盘

沙盘详情

往南是南洲北路,可以到南洲地铁口、海珠客运站;
往西是东是东晓南路,可以到东晓南地铁口;
往东是到广州大道南可到珠江新城;
往北是石牌涌路、海珠湿地公园。

小区特点

小区优点

1、小区对面就有沃尔玛超市,菜市场不到200米,生活方便;
2、房源户型方正,顶层单位附送阁楼,买一层送一层;
3、背靠果树公园,视野好。

小区缺点

小区较小,户型类型较少。

交通信息

  • 周边道路 南洲北路,东晓南路
  • 停车场
    入口 海盈街
    出口 海盈街
  • 临近地铁 2号线-东晓南(步行约715米); 广佛线-南洲(步行约823米); 2号线-南洲(步行约896米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

距离2号线东晓南A出口直线距离700米左右,南洲站D出口直线距离950米左右,50米处有公交站(南洲北路站),有多条公交车站线路经过。有便民车,招手即停直达地铁口。

教育配套

  • 所属学区 小学0个 初中1个
学校名称

学校设置南北两个校区,北校区位于东晓南路旁的瑞宝村内,南校区位于南洲北路万华花园内。 2010年6月学校顺利通过广州市义务教育规范化学校验收。现学校总占地面积8373平方米,共有19个教学班。 学校环境洁净优美,课室宽敞明亮,设施设备齐全,拥有现代化的网络教室、多媒体教室、阅览室、自然实验室、音乐舞蹈室、美术室及体育活动室等专用室,是师生和谐共长的幸福乐园。

周边配套

商业配套
菜场, 商超
购物体验

小区对面临街一片都是商铺,有甜品店,服务店,平常购物生活都能满足。小区右边大概100米有个沃尔玛,生活配套非常完善。

休闲娱乐
会所, 健身房, 棋牌室, 公园
医疗服务
孙逸仙医院
医疗简介

中山大学孙逸仙纪念医院(中山大学附属第二医院)为国家卫生计生委属(管)医院,创建于1835年,是我国第一家西医医院。孙中山先生曾以“逸仙”之名在此学医并从事革命运动。医院是一所集医疗、教学、科研和预防保健为一体的大型综合性三级甲等医院。医院屡创祖国西医史上无数个第一,是中山大学医科的发源地,为广东乃至全国的医学事业作出了巨大的贡献。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 100个
  • 车户比 1:2.79
  • 小区门禁 大门刷卡
  • 停车费 地上:500元/月 地下:1000元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 监控覆盖
物业评价

小门口设有保安岗亭,保安24小时巡逻,进小区都须使用门禁卡。

停车体验

小区有地面停车位,隔壁也有小型停车场。

居住人群

  • 主要职业 公务员, 个体私营, 退休或自由职业
  • 主要学历 高中, 大专
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率95% 出租率30%
居民特征

这里居住的多数是一手业主,因为楼龄比较新,多数是80后,职业多为公务员,普通白领,个体私营。这里居住环境安静,业主素质较高。小区多为改善型户型,不少高收入的业主都选择购房在此居住,本地户籍的人口较多,许多业主都是自己开公司做生意。

居住体验

体验描述

小区楼龄新,环境优美,绿化率高,入住率较高,背靠公园,空气新鲜。小区内还有林荫小道,可以供业主们清晨跑步锻炼,对面有沃尔玛超市,购物很方便,100米处有肉菜市场,满足日常生活需求,在花园休闲区常常能看见老人下棋聊天,闲暇时常有家长带着小孩在散步玩耍,邻里关系亲近,生活气息浓厚。

未来规划

市政规划

环线11号线在直线1.4公里左右会新开一个上涌公园地铁站,对面的西滘村会进行改造,将会带动该片区新的发展。

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