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风和日丽花园一期

(龙华-民治 宝安龙华人民路与工业大道交汇处)

基本信息

  • 小区别称 风和日丽一期
  • 建筑年代 2000年建成
  • 建筑结构 板楼 | 板塔结合
  • 小区栋数 10栋
  • 小区户数 384户
  • 开发商 深圳市物业工程开发公司
  • 车位数 200个
  • 车户比 1:1.92
  • 停车费 地上100元/月 地下200元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 1.1-1.5元/㎡
  • 物业公司 深圳市国贸物业管理有限公司

小区沙盘

沙盘详情

梅陇路往北,可以到达观澜、东莞;
梅陇路往南,可以直接通往市区到福田,过关到达香港;
往西是龙华人民路,可直接通往深圳北站,或者上福龙路可以直接上龙大高速,通达珠三角;
往东可以到布龙路,距离坂田很近,也可直接到深圳东部龙岗、坪山,上高速可到惠州、河源,汕头和汕尾。

小区特点

小区优点

1、风和日丽花园一期的绿化率高达41%,花园大;
2、容积率高:2.07,户数少活动空间大;居住较为舒适;
3、小区自带幼儿园,行知小学和民治中学就在附近,享受优质教育配套;
4、小区自带生活超市和华润万家,生活购物非常便利;
5、停车位有地面和地下车库两种选择,非常方便。

小区缺点

1、小区属于楼梯房,高楼层的房子,家里有老年人上下楼梯,不是很方便;
2、小区楼龄时间有些旧了,2000年的房子,不过房子质量是没有问题的,另外也是这点让很多老业主都不舍得离开这里,因为居住舒适和习惯多年,温馨和亲切。

交通信息

  • 周边道路 梅陇大道
  • 停车场
    入口 梅陇大道
    出口 梅陇大道
  • 临近地铁 4号线-龙华(步行约1264米); 6号线-上芬(步行约1380米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区在龙华的主干道梅龙路和工业路交界处,风和日丽公交站就在梅龙上面,梅陇路是主干道,出门即可坐公交车去往深圳各个地方和区域,比如:M401,M222,360等。附近还有地铁4号线,临近深圳北站和地铁龙华站,交通非常便利。

教育配套

  • 所属学区 小学2个 初中1个
学校名称

民治中学是龙华新区政府管辖的一所全日制公办初级中学,位于民治街道梅龙路西侧的日出印象住宅小区旁。学校占地面积27500多平方米,目前建筑面积11232.95㎡(即将扩建)。学校于2006年5月开始筹办,9月正式开学,首批七年级招收了6个班。截止2014年9月,学校共有七、八年级10个班、九年级八个班三个年级共28个教学班,学生1400多人。学校努力打造高标准的硬件设施,建设高水平的教师队。

幼儿园
丰润幼儿园

深圳市龙华新区民治街道丰润幼儿园,位于深圳市宝安区民治街道丰润花园,办学日期:1999年9月,开设小、中、大班级,属市一级公办幼儿园。

周边配套

商业配套
菜场, 商超, 商业综合体
购物体验

小区的商业配套很完善,小区自带生活超市和华润万家,步行5分钟就可以到达,东侧就是人人乐,北侧就是壹方天地购物广场和山姆会员店,商业氛围浓厚,生活便利,有干洗店,大小餐饮十几家,奶茶店,家具家电修理店铺等,人人乐长达1000米的商业配套,便利店,品牌服装店,4S汽车修理店等,一应俱全。

休闲娱乐
会所, 健身房, 游泳池, 图书馆, 棋牌室, 社区娱乐室, 乒乓球, 羽毛球, 跑步, 网球场, 运动中心, 公园
生活体验

小区内自带生活超市和华润万家,步行5分钟就可以到达,既方便又快捷,购物方便,基本能满足日常生活所需,还有一个大型的生活馆,里面有便利店,早餐店,会所,社区娱乐室,图书馆,多种运动项目,比如游泳池、健身房、羽毛球、乒乓球等应有尽有,小孩玩的游乐园也有专门设立的,家里有老人和小孩也可以在小区内活动,空间大安全性高,自己也很省心。

医疗服务
龙华人民医院
医疗简介

深圳市龙华新区人民医院位于龙华建设东路,是集医疗、教学、科研、预防保健于一体的公立综合性三级医院。服务范围约128平方公里,覆盖了龙华、大浪、民治三个办事处及周边地区,肩负着约200万人口的医疗救治、健康保健工作。 占地面积近6万㎡,建筑面积10万㎡。编制床位823张、开放床位1000张。现有职工1740人,其中卫生技术人员1641人。高级职称280人,博士38人,硕士120人。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 200个
  • 车户比 1:1.92
  • 小区门禁 刷卡到栋
  • 停车费 地上:100元/月 地下:200元/月
  • 安全防范 保安站岗, 监控覆盖
物业评价

1、物业在安保,管理,服务,环境卫生方面做得都很好;
2、小区门口都设有保安岗亭,进出都需要刷卡,安全有保障;
3、小区内人车分流明显,人行道都是有规范设置的,安全舒心。

停车体验

小区车位充足,地上停车位200个,地下停车位232个,通风效果很好,而且停车位进出口,一进一出互不影响。下午五点过后外来车辆不能进入,保障业主停车的需求。收费标准明确,地面每个月收费100元,地下每个月收费200元,一天10元,可以自己选择,非常方便。

居住人群

  • 主要职业 普通白领, 个体私营, 退休或自由职业
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率98% 出租率1402%
居民特征

小区入住率高达98%,多以自住为主,业主属于高素质人群,高学历的刚需住户,许多业主都是企业高管和自己开公司办企业。

居住体验

体验描述

小区入住率高,密度低,小高层楼梯房设计,小区户数少而不拥挤,活动空间大,居住较为舒适;小区绿化率高,水池里还有金鱼游来游去,小孩玩的游乐园和公共的健身场所都有,小区自带游泳池和篮球场,层次感强,环境和公园一样,社区也大,邻里间和谐相处,非常适合居住。

未来规划

市政规划

1、风和日丽小区紧临深圳北站商圈,深圳北站是重点打造的深圳新门户,而目前6号线紧锣密鼓的建设中,小区西面就是元芬站(建设中);
2、小区在深圳北站附近,第一批正在建设的近20栋写字楼,商务办公带来的大量居住需求,而且坐公交车2个站就到;
3、建设中的美术馆图书馆,以及新华医院和体育馆将直接带领整个片区人气和价值。

小区专家

范瑞雪 好评率:100%

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