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君临天下名苑

(福田-新洲 福田新沙路与新沙街交汇处)

基本信息

  • 小区别称 君临天下
  • 建筑年代 2013年建成
  • 建筑结构 塔楼
  • 小区栋数 2栋
  • 小区户数 606户
  • 开发商 深中润控股
  • 车位数 347个
  • 车户比 1:1.75
  • 停车费 地上250元/月 地下250元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 3.5-3.5元/㎡
  • 物业公司 君豪物业

小区沙盘

沙盘详情

1.往东是国都高尔夫花园一期;
2.往西是新沙街,可以直通滨河大道;
3.往南是华强技术学校校区;
4.往北是新沙路,可以直接滨河大道以及新洲路。

小区特点

小区优点

君临天下名苑为国都高尔夫花园三期项目,国都高尔夫花园与深圳高尔夫球场紧紧相连,在繁华闹市内颇为少有。位处深圳高尔夫场南新洲路西侧的高尚地带,靠近接待国内外政界人物的五洲大酒店,聚贴福田中.心区,距离皇岗口岩及广深高速公路入口。

小区缺点

项目是分为三期开发的,君临天下是第三期,三期都是分开建的,所以花园社区都不大。

交通信息

  • 周边道路 新沙路
  • 停车场
    入口 新沙路
    出口 新沙街
  • 临近地铁 3号线-购物公园(步行约955米); 1号线-购物公园(步行约955米); 7号线-石厦(步行约1163米); 3号线-石厦(步行约1163米); 7号线-沙尾(步行约1177米); 1号线-香蜜湖(步行约1199米); 7号线-上沙(步行约1290米); 2号线-福田(步行约1377米); 3号线-福田(步行约1377米); 11号线-福田(步行约1377米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区位于福田区新沙路,新沙路可以直接连接新洲路以及滨河大道,小区有三层地下停车库,车位充足。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中1个
学校名称

新洲中学创办于1995年,是隶属于深圳市福田区教育局的一所公办全日制初级中学。2005年被评为“广东省一级学校”。学校现有30个教学班,近1500名学生。学校管理团队16人,其中校长兼党支部书记1人,副校长2人,中层干部10人,年级组长3人。教职工114人,其中专任教师107人。教师本科率达到100%,研究生学历17人。学校有特级教师1名,中学高级教师43人,中学一级教师41人。

幼儿园
华庭思博幼儿园

深圳市福田区华庭思博幼儿园于2012年创办,位于福田区民田路10号,是一所三层独立小区配套幼儿园,占地面积1183.11平方米,建筑面积2096.11平方米,绿化面积330平方米覆盖率高.幼儿园现开设9个班规模,可容纳200名幼儿在园就读。幼儿园设施设备齐全,配备了音体室、美工室、科学室、图书室、综合游戏室及户外活动操场等,每个功能室配备相应设备及玩教具,每班配备钢琴、电脑、DV机等。

周边配套

商业配套
菜场, 商超, 商业综合体
购物体验

小区楼下有个惠民街市,斜对面有华润万家超市,平时买菜买水果等都可以在这两个地方购买。小区距COCO park商圈约750米,步行即可到达。

医疗服务
深圳市福田区中医院
医疗简介

福田区中医院位于福田区景田北路6001号,占地面积25500平方米,一期工程建筑面积14000平方米,是一所设备先进,功能齐全的二级甲等中医院。全院现有医务人员234人,其中卫技人员207人,各类**职称的专家30人,中级职称的医疗骨干46人。医院设有急诊科、内科、外科、妇产科、儿科、骨伤科、皮肤科、口腔科、眼科、耳鼻喉科、康复针灸推拿科等。设备**的康复中心是医院的重点专科。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 半开放式
  • 车位数 347个
  • 车户比 1:1.75
  • 小区门禁 刷卡到户
  • 停车费 地上:250元/月 地下:250元/月
  • 安全防范 保安站岗
物业评价

1、小区2个门口均设有保安岗亭,保安24小时巡逻,每一栋地下车库门、门口保安亭、入户大堂门、电梯都须使用门禁卡,非业主必须登记确认才能进入;
2、小区高层住宅区全部采用人车分流设计,车行线和人行线互不交叉,安全舒心。

停车体验

1、小区共有392个地下车位,还有50个地面车位,342个地下车位,车位比高达1:1。地下3层停车场,全部是月卡车位,通风空气好;
2、停车场入口有1个,旁边上小区出口有一个,一进一出。

居住人群

  • 主要职业 高薪技术人员, 普通白领, 个体私营
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 20~30
  • 居住比例 入住率60% 出租率40%
居民特征

入住率较高,多自住为主。小区多为刚需型住宅,居住人群从小孩子到25~60岁的住户都有,不少高收入的业主选择在此购房居住,许多业主都是自己开公司办企业的。

居住体验

体验描述

小区是分为低区跟高区的,低区的是三梯八户,高区都是两梯三户,且电梯都为高速电梯。

未来规划

市政规划

1、小区北面的深圳高尔夫正在进行回收改造,未来将直接交接香蜜湖商圈,共享配套;
2、小区西北面的沙头旧改片区已经启动,其中新光药厂已经进行了2次城市更新改造公示,未来将建成集商业、住宅、教育机构于一体的综合项目。福田区域城市更新局2017年12月19号公示。

小区专家

蔡少鹏 好评率:100%

我最近带看过本小区房源42次,熟悉小区特色

400 0755 349 10403

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