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蓝馨苑

(罗湖-翠竹 罗湖深圳市罗湖区木头龙(文锦中路)2016号)

基本信息

  • 小区别称 暂无数据
  • 建筑年代 2006年建成
  • 建筑结构 板楼
  • 小区栋数 1栋
  • 小区户数 170户
  • 开发商 深圳市蓝基实业有限公司
  • 车位数 50个
  • 车户比 1:3.4
  • 停车费 地上300元/月 地下300元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 2.8-2.8元/㎡
  • 物业公司 深圳市花样年物业管理有限公司

小区沙盘

沙盘详情

往东是爱国路,可去莲塘口岸,上沿海高速;
往西是东门中路,可去东门国贸,荔枝公园方向;
往南是文锦中路,可去文锦渡口岸;
往北是洪湖布吉方向,田贝珠宝商圈。

小区特点

小区优点

1、小区自带双学.位,深圳排名第3的翠竹小学,以及深圳排名前8翠园中学文锦分校;
2、小区密度低,18层小高层,居住适宜
3、户型都比较方正,赠送面积大,租金可观,其中2房有3阳台;
4、近东门,附近3大地铁站,2号线黄贝岭,3号线翠竹,9号线文锦;
5、附近都是豪宅,与贵为邻,蓝馨苑的豪宅中的另类,享受豪宅的配套,圈子很重要。

小区缺点

1、靠近马路,有些许嘈杂;
2、停车位较少,车位紧张。

交通信息

  • 周边道路 文锦中路,爱国路
  • 停车场
    入口 文锦中路
    出口 文锦中路
  • 临近地铁 3号线-翠竹(步行约543米); 3号线-晒布(步行约785米); 5号线-黄贝岭(步行约841米); 2号线-黄贝岭(步行约841米); 2号线-湖贝(步行约957米); 9号线-文锦(步行约1019米); 5号线-怡景(步行约1113米); 9号线-向西村(步行约1363米); 5号线-东门路(步行约1168米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区地处文锦中路以东,螺岭小学对面,紧邻儿童公园,东门步行街,乘坐3号线翠竹站可到达老街,文锦中路可到文锦渡口岸,又和深南大道交叉,可到深圳各大区域和过关香港。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中1个
学校名称

秉持“创造适合每一个学生的教育”的办学理念,全面实施以“因材施教”为核心的素质教育。主张让教育适应学生,努力做到因不同的天分而教,因不同的兴趣爱好而教,因不同的学习期而教,因不同的发展区而教。每学年定期开展“五节”(书香文化节、体育文化节、科技信息节、双语文化节、艺术文化节)“四周”(特长展示周、教学开放周、学科兴趣周、毕业感恩周)活动,形成了“我要学、我会学、我能行”的良好学风。

幼儿园
清秀幼儿园

现为广东省一级幼儿园、深圳市优质特色示范园、深圳市绿色幼儿园、罗湖区四星级健康园。曾获深圳市办学效益奖、市教育先进单位、市卫生保健先进单位等多种荣誉。现有17个教学班,500多名幼儿。园内设施设备齐全,生态的户外环境兼具游戏性、教育性及艺术性。恪守“让幸福的清泉,浸润师生的心灵,秀出健康快乐人生”的宗旨,努力为孩子的幸福和发展奠定基础。坚持走科研兴园之路,培养体质强健、人格完善的健康儿童。

周边配套

商业配套
菜场, 商超
购物体验

大型超市有:翠竹华润万家,凤凰路的沃尔玛;
大型商业广场:茂业百货,东门步行街,凤凰印象广场,东门中.心城,东门轻纺城。

医疗服务
深圳市人民医院
医疗简介

深圳市人民医院始建于1946年,前身系宝安县卫生院,解放后更名为宝安县人民医院,因粤港澳居民称住院为“留医”,她作为当时深圳经济特区唯独一家拥有住院部的医疗机构,医院亦被居民习称为“留医部”,并成为深圳市人民医院的代名词沿用至今。1979年伴随深圳经济特区成立更名为深圳市人民医院。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 半开放式
  • 车位数 50个
  • 车户比 1:3.4
  • 小区门禁 大门刷卡
  • 停车费 地上:300元/月 地下:300元/月
  • 安全防范 保安站岗
物业评价

彩生活物业,物业一般,楼下保安24小时值班,保安亭就在小区大堂入口,来访都需要登记。

停车体验

临时停车10元,特别划算。共有停车位50个,车户比0.3:1 ,车位还是比较紧张的,特别是幼儿园上下学高峰期。

居住人群

  • 主要职业 普通白领, 其他
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 20~30
  • 居住比例 入住率30% 出租率1404%
居民特征

小区入住率还可以,业主多为给小孩买来上学为主,多为70年80年后的奋斗族,对小孩的教育特别重视。所以拿出来出租的比较多,因为房源赠送面积大,放租的房源也能很快租出去,空置率低。

居住体验

体验描述

旁边就是13年开盘的花园小区,合正荣悦,吃完饭去里面散散步,也可以。或者再多走一会儿,和家人去儿童公园娱乐休闲,也还不错。

未来规划

市政规划

目前已有4条地铁线围绕,2号线湖贝站,3号线晒布站,5号线黄贝岭站,9号线文锦站。
未来:罗湖现在大面积旧改,布心旧改,罗芳村旧改,蔡屋围旧改,老湖贝旧改,以及我们背后的木头龙旧改,而且旧改是罗湖区政府目前工作的重中之重,目前罗芳村和蔡屋围以及老湖贝已经拆迁动工,咱们的木头龙的备案价就是12-15万,由益田集团开发。

小区专家

朱天东 好评率:100%

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