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星湖花园四期

(罗湖-泥岗 罗湖罗湖区泥岗路与金碧路交汇处)

基本信息

  • 小区别称 星湖花园4
  • 建筑年代 2008年建成
  • 建筑结构 板楼
  • 小区栋数 1栋
  • 小区户数 66户
  • 开发商 深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司
  • 车位数 60个
  • 车户比 1:1.1
  • 停车费 地上150元/月 地下150元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 2.8-2.8元/㎡
  • 物业公司 深圳市物业管理有限公司

小区沙盘

沙盘详情

往东是泥岗东路连接布心路,可直接到龙岗布吉,水贝,蔡屋围;
往西泥岗泥岗东路衔接泥岗西路,红岗路,北环大道,可通往福田,南山,泥岗西路泥岗段高峰稍微有堵车,平时无拥堵现象;
往北金湖路连接临近清平高速,到龙岗,龙华,东莞,惠州;
往南是八卦路,往福田中心区,道路宽,无拥堵。

小区特点

小区优点

1、户型齐全,均正南正北朝向采光,通透。
2、临近三个地铁口,八卦岭站,泥岗站,红岭北站。
3、自带商超,社康中心,学校正后方,人流量大。
4、单价,总价低,满足落户,上学,投资,高性价比。

小区缺点

1、停车位较少,且停车先到先停。
2、小区开放式小区,周边民房比较多。

交通信息

  • 周边道路 金碧路
  • 停车场
    入口 金碧路
    出口 金碧路
  • 临近地铁 9号线-泥岗(步行约290米); 9号线-红岭北(步行约760米); 7号线-红岭北(步行约760米); 7号线-八卦岭(步行约1053米); 6号线-八卦岭(步行约1079米); 6号线-银湖(步行约1124米); 7号线-笋岗(步行约1150米); 9号线-银湖(步行约1213米); 9号线-园岭(步行约1315米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

由金碧路进入停车场,出口为金碧路。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中2个
学校名称

深圳市笋岗中学创办于1992年,是广东省一级学校、国家级绿色学校。学校主体建筑包括教学楼、实验楼、科技楼、住宅楼和运动场。校园教学区占地面积29873.3m,校园建筑面积14153.21 m,现有40个教学班,学生近2000人,教职工146人,其中中学高级教师38人;中学一级教师65人。学校图书馆、阅览室书刊丰富;运动场、俱乐部、健身房设施完善;生物园、气象园、地理园建造精致;绿色小区与楼顶花园相

周边配套

商业配套
暂无数据
购物体验

泥岗村红日子购物商场,八卦岭沃尔玛商场,附近八卦岭,泥岗的居民都有到此购物的,正对面就是福田八卦岭,为深圳标志性建材工艺城,商业繁荣,购物便利。

医疗服务
福田市二医院,武警总医院
医疗简介

社康中心,距离武警总医院步行800米左右,距离福田市二医院公交两个站。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 半开放式
  • 车位数 60个
  • 车户比 1:1.1
  • 小区门禁 大门刷卡
  • 停车费 地上:150元/月 地下:150元/月
  • 安全防范 监控覆盖
物业评价

小区开放式管理,大门24小时保安,来访均要身份证实名登记并验证,实行人车分流,在各个通道和进出口都有保安人员。物业管理为旭飞华天苑开发商自己的物业公司管理,整体管理严格,工作日管理处也是安排人值班管理。

停车体验

1、小区分为地下车库和露天车位,地下车库从A栋东侧进入,从B栋侧出,路面停车方便。
2、车位比1:0.06,虽然车位少,但是停车还是方便,大部分租客都是绿色出行,停车均为少数业主和附近小区业主。

居住人群

  • 主要职业 其他
  • 主要学历 大专
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率50% 出租率50%
居民特征

在深圳工作的家庭,需要买一套小户型,只为给小孩上学,属于中层首付群体,自己租房住,不自己住,学位用完后也是直接出手,换其他地方大户型,此类群体在深圳工作多年,家庭,工作,收入都稳定,但是入手大户型压力大,选择小户型减轻压力。纯投资客户群体,此物业单价,总价都很低,入手群体均为福田,南山过来的投资客户,看中此物业价格优势。

居住体验

体验描述

1、社区氛围:楼下商业裙楼,旁边有社区广场和露天停车场,晚上周边居民在此聚会,跳舞,人气很旺,且裙楼为华润万家承租,每天购物人群多,人流量大,整体社区环境白天安静,晚上热闹,租客多,整体也较为温馨安逸。
2、居住氛围:社区居住多数为上班族,白天都上班,整体居住氛围有点匆忙和快捷,没有过多家庭气息,都是赶时间式,节奏快,晚上周边住户出来,才能感受到一丝丝的家庭气息。

未来规划

市政规划

红岗西村为海伦堡地产旧改,均为实力开发商,周边的泥岗村,街道办已经主导棚改,目前罗湖区旧改重心就在笋岗,清水河片区,未来潜力非常大。

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