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丽日玫瑰名城

(禅城-魁奇 佛山市禅城区魁奇一路11号)

基本信息

  • 小区别称 暂无数据
  • 建筑年代 2004年建成
  • 建筑结构 板楼
  • 小区栋数 65栋
  • 小区户数 3307户
  • 开发商 佛山丽日集团和广东玫瑰园
  • 车位数 2500个
  • 车户比 1:1.32
  • 停车费 地上180元/月 地下450元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 1.68-1.68元/㎡
  • 物业公司 丽日集团物业管理有限公司

小区沙盘

沙盘详情

小区东边是玫瑰食街和丽日玫瑰幼儿园,和省一级的绿景小学和惠景中学,这两所学校都是佛山本地人的热门学校;
小区南边是魁奇路,这条路是佛山的主干道,可以直接连接广州南站;
小区的西边是汾江南路,这条路连接佛山的禅城区祖庙商业圈;
小区北边是惠景路,惠景公园和惠景城小区都是坐落于此。

小区特点

小区优点

1、小区的绿化高,有着园林小区之称;
2、交通便利,位置坐落于魁奇路和汾江南路两条主干道的交汇处,更有两条地铁线经过,距离魁奇路口地铁站约400米;
3、生活便利,享有成熟的生活配套,一公里内三个大型商业广场(新DNA购物广场、世博广场、兆阳广场),三个大型菜市场(惠景市场、城南集市、城南市场),一个惠景公园。

小区缺点

由于小区是2000年代初的高档豪宅区,小区里面户型多为大面积的三房四房户型,少有小面积的三房,导致很多刚需客户需要增加购房预算。

交通信息

  • 周边道路 汾江南路,魁奇路,华远东路,惠景路,绿景路
  • 停车场
    入口 惠景路,魁奇路,华远东路
    出口 惠景路,魁奇路,华远东路
  • 临近地铁 广佛线-魁奇路(步行约339米); 2号线-魁奇路(步行约339米); 2号线-石梁(步行约822米); 广佛线-季华园(步行约1300米); 广佛线-澜石(步行约1373米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区南边是魁奇路,这条路是佛山的主干道,可以直接连接广州南站,小区的西边是汾江南路,这条路连接佛山的禅城区祖庙商业圈。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中1个
学校名称

佛山市惠景中学市佛山排名前三的学校,优越的师资力量和教育环境一直得到家长的认可和良好的口碑。也是佛山本地人热衷的中学,很多有房子的业主,买周边的房子,只是为了惠景中学的一个名额。

幼儿园
丽日玫瑰幼儿园

幼儿园就在小区的东门处,家长接送还在上下学都很方便,幼儿园的师资力量都得到家长的一致认可。

周边配套

商业配套
菜场, 商业综合体
购物体验

一公里内三个大型商业广场(新DNA购物广场、世博广场、兆阳广场),三个大型菜市场(惠景市场、城南集市、城南市场),一个惠景公园。

休闲娱乐
会所, 健身房, 游泳池, 图书馆, 社区娱乐室, 乒乓球, 羽毛球, 跑步, 网球场, 运动中心, 公园
生活体验

小区的北门处有个惠景公园,公园内有兵兵球桌,羽毛球场,生活在这很舒服,楼盘自带的商业街提供了很多的生活配套。

医疗服务
佛山市第一人民医院
医疗简介

佛山市第一人民医院位于广东省佛山市岭南大道北81号,占地面积12万平方米,建筑面积28万平方米,始建于1881年,是一所集医、教、研为一体的三级医院,是佛山市医保定点单位。路程约在1.5公里,很方便快捷。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 半开放式
  • 车位数 2500个
  • 车户比 1:1.32
  • 小区门禁 刷卡到栋
  • 停车费 地上:180元/月 地下:450元/月
  • 安全防范 24小时巡逻
物业评价

1、小区每个门口均有设置保安岗亭,保安24小时巡逻,每一栋大堂都需门禁卡,非业主必须登记身份方可入内;
2、小区住宅均采用人车分流设置,车型线和人流线互不交叉,安全舒心。

停车体验

小区共有2500个地下停车位,全部都是固定私家车位;
楼盘周边很多临时停车位,小区的停车位是足够的。

居住人群

  • 主要职业 退休或自由职业
  • 主要学历 大专
  • 年龄分布 50以上
  • 居住比例 入住率80% 出租率1401%
居民特征

1、小区的入住率很高,小多为自住为主,里面的业主更换大房子都是往小区的三区那边更换,少有搬离小区的;
2、居住社区的都是佛山本地户籍居多,许多业主都是在南庄做陶瓷生意的老板和政府单位的公务员;
3、小区的居住人群,基本是30-50的中层人士,具备高学历的人群。

居住体验

体验描述

1、小区的绿化高,楼距宽,都是错位排布,具有开阔的视野和隐私性;
2、小区多为两梯三户,不拥挤,花园内植被丰富,每个户型得阳台都是看花园的,能让人心情放松;
3、花园道路有起伏,有层次,进小区就能看到人工湖(月牙湖),社区很大,有凉亭、雕塑、喷泉,环境似公园一样,早上和傍晚很多业主小孩在散步,玩耍,很有生活气息。

未来规划

市政规划

小区位于佛山广佛线和二号线两条地铁线的交汇处,二号地铁线已经进入了收尾的工作,二号线是从南庄到广州南站,而小区到广州南站只有七个站,接驳广州很近。

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