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富力万科云启

(天河-车陂 天河中山大道车陂北街)

基本信息

  • 小区别称 万科云启
  • 建筑年代 2014年建成
  • 建筑结构 塔楼
  • 小区栋数 4栋
  • 小区户数 370户
  • 开发商 广州天禧房地产开发有限公司
  • 车位数 478个
  • 车户比 1:0.77
  • 停车费 地上500元/月 地下800元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 3.0-6.0元/㎡
  • 物业公司 万科物业发展有限公司

小区沙盘

沙盘详情

小区北面是车陂北街,沿着此条街道直行约300米即可到达中山大道中;
小区西北方向是大岗北新建路,沿着此条街道走约100米即可到达车陂路,出行方便不堵车;
小区共分为4栋,1栋和2栋是住宅,3栋和4栋是公寓,住户进出小区基本走南门。

小区特点

小区优点

1、户型使用率高,且楼间距较宽,小区旁边没有遮挡物,视野很宽阔,可视距离超500米;
2、小区是车陂附近数一数二的新小区,竣工时间是13年后;
3、小区停车位充足,车位多于住宅;
4、社区风雨连廊、游泳池、成人儿童活动区、宠物活动角等功能齐全的景观配套,通过合理布局,以满足现代人们多样化的活动交流、休闲健身需求,构建健康和谐的生活方式。

小区缺点

1、因为限高原因,1栋和2栋部分目前还未交楼且未拿到房产证;
2、小区内部供居民活动区域较少。

交通信息

  • 周边道路 中山大道中,车陂北街,车陂路
  • 临近地铁 4号线-车陂(步行约690米); 21号线-棠东(步行约848米); 21号线-黄村(步行约1001米); 4号线-黄村(步行约1001米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

1、开车可以沿着大岗北新建路走约100米即可到达车陂路,再走50米即可到达广园快速路,出行很方便;
2、步行可以沿着车陂北街步行约400即可到达车陂BRT和车陂地铁,出行很方便。

教育配套

  • 所属学区 小学2个 初中1个

周边配套

商业配套
菜场, 商超, 商业综合体
购物体验

1、小区出口往南走约50米就有一个广氮商业广场,平常时可以到这商场买菜买肉,日常基本的肉菜都可以在这市场购买;
2、小区出口往南走约30米也有一个钱大妈,平常也有很多居民到此连锁店购买肉菜。

医疗服务
广州市家家乐康复医院
医疗简介

1、广州家家乐康复医院是中国优生优育协会主办的国有综合医院。医院占地20000平方米,设门诊部和住院部。门诊开设:内科、外科、妇科、儿科、中医科、康复科等。医院成立以来,其精湛的诊疗技术、先进的医疗设备、热忱的服务态度赢得了患者朋友们的信赖与认同;
2、小区到家家乐医院约150米,若有急需,到达医院也是很方便。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 478个
  • 车户比 1:0.77
  • 小区门禁 刷卡到户
  • 停车费 地上:500元/月 地下:800元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 定期消防演习, 监控覆盖
物业评价

1、小区各个入口都有24小时的保安值守,外来人员进入都需要出示身份证登记,对业主的安全有很大的保障;
2、小区每一栋都是要刷卡的,不是同一栋的住户原则上不可进入的,安全保障措施不错;
3、每天都有保洁阿姨对小区内往进行打扫或者消毒。

停车体验

1、进场车主和停车场的管理人员均持有一张具有私人标识的感应卡,作为个人的身份识别,只有通过系统检验认可的卡片才能进行操作(管理卡)或进出(停车卡),充分保证了系统的安全性、保密性,有效地防止车辆失窃,免除车主后顾之忧;
2、停车场透风性比较好,不会有闷热的感觉。

居住人群

  • 主要职业 普通白领, 个体私营, 退休或自由职业
  • 主要学历 本科, 硕士,博士
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率40% 出租率1404%
居民特征

小区入住率较高,1栋和2栋都是住宅,住宅都是业主自住的多,而且都是收入较高的收入人群居住;
3栋和4栋是住宅,目前已交楼,且大部分都是出租为主,租客大部分是白领,也是属于收入较高的人群。

居住体验

体验描述

1、小区较新,物业也是一级物业万科物业,居住起来会非常舒适安心;
2、小区内植被保养得较好,一进入到小区就可以看到小花园,给人一种很舒适舒服的感觉,较为养眼;
3、小区居民素质高,邻里和谐;
4、小区安保措施做得很好,门口有24小时的保安在岗。

未来规划

市政规划

暂无数据

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