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香缤豪庭博学公馆

(番禺-市桥南 市桥南区福德路)

基本信息

  • 小区别称 博学公馆
  • 建筑年代 2011年建成
  • 建筑结构 板楼
  • 小区栋数 2栋
  • 小区户数 368户
  • 开发商 广州市香缤房地产开发有限公司
  • 车位数 200个
  • 车户比 1:1.84
  • 停车费 地下400元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 2.6-2.6元/㎡
  • 物业公司 香缤物业

小区沙盘

沙盘详情

东南方向是一所还在建设的小学(荟贤小学),东门左转过马路是禺山高级中学;
小区往北是龙岐路,可以直达市桥地铁;
往东是福贤路,可以去番禺广场地铁;
往南是市良路,可以到沙湾立交直上高速,道路宽敞不堵车;
往西是东新高速,快速链接广佛肇。

小区特点

小区优点

小区属于桥南和沙湾交界地块,位于禺山高级中学西门正门,邻近梨园新天地、奥园广场等大型商超,小区门口有钱大妈等,生活设施基本完善。

小区缺点

房子建筑面积偏小,但是有较大的赠送面积。按照房本面积计算的话均价偏高。

交通信息

  • 周边道路 龙岐路
  • 停车场
    入口 龙岐路
    出口 龙岐路
  • 临近地铁 暂无数据
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

香槟豪庭小区周边有福景路,龙岐路,中华大道,中横交错,出行方便,很少有出现交通拥堵情况。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中0个
学校名称

番禺市桥实验小学创办于2002年9月,是一所区政府办学,也是番禺区唯/一一所实现办学体制改革的实验学校。终级规模为36个班。现有30个教学班,在籍学生1300多人。学校确立了以“建一所既有深厚文化底蕴,又具有现代气息的名小学”为目标,坚持科研兴校,全面开展素质教育,探索实施特色教育。

周边配套

商业配套
菜场, 商超, 商业综合体
购物体验

奥园广场由大型购物中心、商业街及酒店式商务公寓组成,总占地面积约6万平方米,总建筑面积约24万平方米。该项目为珠三角面积大、功能齐全、服务人群广泛、代表性的综合性商业项目,集购物、餐饮、文化、娱乐、休闲、康体、办公及商务一体。

医疗服务
番禺区中/心医院
医疗简介

番禺中.心医院也称为番禺区人民医院,番禺中.心医院2003年筹建,2009年9月竣工。建成后交由番禺区人民医院运营(两院名称同时使用)。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 200个
  • 车户比 1:1.84
  • 小区门禁 大门刷卡
  • 停车费 地下:400元/月
  • 安全防范 保安站岗
物业评价

小区物业管理严格,进出小区都需要刷卡,非小区住户人员,进出需要保安登记身份证以及开门,小区内部有需要抄水电办卡等,物业都会尽快解决,不拖拉。

停车体验

小区有地下停车位,目前可以跟物业或业主租或买。

居住人群

  • 主要职业 普通白领
  • 主要学历 高中, 大专
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率98% 出租率1404%
居民特征

业主基本是社会上层人士,多数是附近小区的教师群体,整体素质高,生活质量高,易相处。

居住体验

体验描述

小区不大,但是内部老人、儿童设施完善,绿化率高,居住舒适安静。

未来规划

市政规划

根据现有规划,未来在番禺境内经过的地铁将达到9条,分别是:2、3、4、7、8、12、17、18、22号线。今年1月份召开的番禺区第十七届人民代表大会第四次会议开幕式上,番禺区区长陈德俊表示,将推动番禺西南部纳入市轨道交通建设规划。

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