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基本信息

  • 小区别称 金田风华苑花园
  • 建筑年代 2007年建成
  • 建筑结构 塔楼
  • 小区栋数 8栋
  • 小区户数 664户
  • 开发商 深圳市金富贵投资有限公司
  • 车位数 701个
  • 车户比 1:0.95
  • 停车费 地上200元/月 地下250元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 1.9-3.09元/㎡
  • 物业公司 深圳市金禾田物业管理有限公司

小区沙盘

沙盘详情

小区北边为坪山大道,直通坪山市区和惠州龙海一路;
小区南边为坑梓人民路,连接梓兴路和坪山大道交汇;
小区西边为梓兴路,连接坑梓步行街;
小区东边为一条淡水河支流;

小区特点

小区优点

1)小区楼下就是商业街,大新百货、宏富百货、坑梓市场、第二综合市场
2)一公里内医院:坑梓妇幼保健院
3)2公里内中国邮政坑梓邮政局
4)小区的车户比1.7:1
5)该小区户型使用率高达百分之九十

小区缺点

1)楼下商业比较多,比较繁华,很热闹,可能不是特别安静;
2)小区2008年的小区,商业成熟,楼龄稍大;

交通信息

  • 周边道路 坪山大道
  • 停车场
    入口 坑梓人民路拐弯
    出口 坑梓人民路
  • 临近地铁 14号线-坑梓(步行约426米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

1.小区位于坪山大道与梓兴路交通便利:小区附近有多路公交站点,去市里商场各处很方便;
2.到坑梓地铁站距离约200米,去龙岗、福田、南山都较方便;
3.小区位于坪山大道南,出行坪山区和惠州均比较方便;

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中1个
学校名称

坑梓学校创办于1986年。2001年重新选址兴建新校,2002年9月新校落成并投入使用。现为广东省一级学校。

深圳市坪山区同心外国语学校位于坪山区锦绣中路3号,美丽的聚龙山公园北侧,校园占地面积为4.2万平米,总建筑面积为3.3万平方米。坪山区同心外国语学校为区全日制九年一贯制公办学校,办学规模为54班,2014年9月正式招生的。

幼儿园
省一级幼儿园

深圳市坪山区坑梓街道是1993年由坑梓街道政府投资兴建的全日制的,2003年11月通过市一级评估。

周边配套

商业配套
菜场, 商超, 商业综合体
购物体验

1.小区楼下南边方向约50米就是商业一条街;走路即可到达平时买菜基本需求都能满足;
2.小区往东500米过一条马路就是大型的百货商场,商场里有电影院,品牌服饰,电子商城,日常需求基本能满足;

休闲娱乐
会所, 健身房, 图书馆, 乒乓球, 跑步
生活体验

①小区楼下自带乒乓球娱乐设施和健身器材;
②小区门口100米一条街都为商业街和会所;
③小区南边1公里左右到达光祖公园,闲余时间可以跑步、散步;
④小区南1公里左右可到达坑梓图书馆;

医疗服务
妇幼保健院
医疗简介

深圳市坪山新区妇幼保健院前身是始建于1987年的坑梓人民医院,为集医疗、预防、保健、康复等功能为一体的非盈利性二级医院,是武汉大学公共卫生学院实习点,河源卫校、惠州卫校实习医院,在承担坪山新区妇幼保健服务的同时仍承担周边综合医院的职能,定位为“大专科、小综合”模式。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 701个
  • 车户比 1:0.95
  • 小区门禁 大门刷卡
  • 停车费 地上:200元/月 地下:250元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻
物业评价

1.小区物业管理方面非常到位,保安24小时轮流值班;
2.小区物业也比较负责人,常常帮老人搬东西;服务态度很好;

停车体验

小区车户比1.7:1小区分两个门。

居住人群

  • 主要职业 行政事业单位任职, 公务员, 教师
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率90% 出租率1403%
居民特征

1.小区入住率高,多自住为主,小区为投资改善型住宅,居住人群大部分在20-60岁的居住都有,不少高收入人群选择在此购房居住,社区广东籍本地人业主怕偏多,许多业主都是自己开公司办企业;
2.小区业主选择金田风华苑这个小区也是为了孩子可以上学,坑梓中心小学光祖中学,九年制学校;

居住体验

体验描述

1.小区入住率比较高 在百分之九十左右,居住的业主基本上都是生活配套方便;
2.小区外围商业齐全,距离地铁站约200米左右,出行较方便;
3.小区邻里和谐,入住率较高,常有老人、孕妇、小孩在小区周边散步、玩耍;

未来规划

市政规划

2022年年底深圳福田岗厦北地铁正式通车,金田门口就是地铁站,路通财通,未来这边到福田就半晓时生活圈。

小区专家

聂苗 好评率:100%

我最近带看过本小区房源34次,熟悉小区特色

400 0755 384 31145

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