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虹湾花园

(福田-下梅林 北环大道西行辅道与梅华路交汇处)

基本信息

  • 小区别称 绿景虹湾
  • 建筑年代 2015年建成
  • 建筑结构 板塔结合
  • 小区栋数 7栋
  • 小区户数 1932户
  • 开发商 深圳市绿景房地产开发有限公司
  • 车位数 3325个
  • 车户比 1:0.58
  • 停车费 地下250元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 4.9-5.12元/㎡
  • 物业公司 深圳市绿景物业管理有限公司

小区沙盘

沙盘详情

往东是梅华路,可以从梅华路进入北环大道,去罗湖南山方向。
往南是北环大道辅道,可以进北环大道,去罗湖南山方向。
往西是梅林路,可以进北环大道,去罗湖南山方向。
往北的小区中间有条五号路,连通梅林路和梅华路,只是是单行道,只能从梅林路往梅华路方向走。

小区特点

小区优点

小区位于梅林路和北环大道的西北侧,小区相对周边社区是比较新的社区,空中花园社区,楼下购物中心和梅景站地铁口,附近还有农批市场,生活交通便利。

小区缺点

小区南片区比较靠近北环大道,有车辆噪声。

交通信息

  • 周边道路 北环大道,梅林路,梅华路
  • 停车场
    入口 北环大道辅道,五号路
    出口 五号路
  • 临近地铁 9号线-梅景(步行约81米); 9号线-下梅林(步行约588米); 9号线-景田(步行约953米); 2号线-景田(步行约953米); 2号线-香梅北(步行约1006米); 7号线-北大(步行约1196米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区位于梅林路和北环大道交汇处,临近9号线梅景站,开车进入北环大道也很方便,旁边还有福田农批公交总站,交通都是很便利的。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中2个
学校名称

梅山小学占地面积12366平方米,建筑面积9366平方米。2016年,学校共有教学班27个,在校生共计1338人。深圳市梅山中学,是广东省一级学校。学校坐落在梅林一村西侧,校园占地面积 32642.29 平方米 ,建筑面积 21262 平方米 ,现有 36 个教学班,在校学生 1600 余人。

幼儿园
金色蓓蕾幼儿园

深圳市福田区金色蓓蕾幼儿园开办于2007年4月,是一所全日制民办幼儿园,幼儿园位于福田区下梅林梅林苑花园四栋,占地面积1020平方米,户外活动面积800平方米,幼儿园现有6个教学班,其中大班2个、中班3个、小班1个,在园幼儿156人。幼儿园教职工25人,其中园长1名,副园长1名,均为大专学历,专任教师12人,教师专业学历100%达标,保育员6人,其他工作人员的配备也都达到了有关规定,均能持证上岗。

周边配套

商业配套
菜场, 商超, 商业综合体
购物体验

小区靠近福田农批市场,买菜非常便利!附近有家乐福购物超市,楼下佐伶购物中心,生活购物非常便利!

休闲娱乐
健身房, 游泳池, 乒乓球, 羽毛球, 网球场, 足球场, 公园
生活体验

小区靠近梅林生态公园,走路1公里左右就到公园,公园很大,可以参加登山运动,旁边梅林一村的休闲娱乐设施齐全,可以共享配套,游泳池,高尔夫球练习场,足球场,网球场,羽毛球场,篮球场等等一应俱全!

医疗服务
广州中医药大学深圳医院(福田区中医院)
医疗简介

广州中医药大学深圳医院(福田区中医院)坐落在深圳市中心城区,著名的莲花山脚下。是一所设备先进、功能齐全、特色突出的公立三级甲等中医医院、广州中医药大学直属附属医院、深圳市中医治未病及中医适宜技术推广基地,也是全国首家五星级中医院。目前占地面积17500㎡,建筑面积111586㎡,开放病床数800余张。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 3325个
  • 车户比 1:0.58
  • 小区门禁 刷卡到栋
  • 停车费 地下:250元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 监控覆盖
物业评价

小区物业是属于绿景地产自己的物业,物业管理严格,每栋都需要刷卡,而且每栋都有小区保安24小时值班。

停车体验

小区人车分流,有四层地下停车库,负一层是商业停车场,负二层和负三层是小区业主停车场,负四层是临时停车场,小区车位充足,基本随时可以找到车位。

居住人群

  • 主要职业 高薪技术人员, 企业高管, 个体私营
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率98% 出租率1402%
居民特征

小区业主大部分为回迁房分配的业主,多数房屋出租,少部分为自住购买的业主。回迁房分配的业主多在50-80岁之间,学历多为初中高中学历。少部分自住购买的,多在30-50岁之间,学历多在本科以上。

居住体验

体验描述

小区为高层楼盘,居住密度较大,空中花园社区,绿化率比较高,小区花园休闲配套完善,有空中游泳池,儿童游乐区等,楼下购物中心,购物,美食,看电影非常方便。

未来规划

市政规划

小区位于下梅林片区,在梅怡街和梅亭路交汇处西北侧会建一所梅香学校,梅香学校(梅园学校)办学规模54班九年一贯制学校,用地面积23434.34平方米,该项目预计2018年底开工建设,2020年完工。

小区专家

陈超平 好评率:100%

我最近带看过本小区房源13次,熟悉小区特色

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