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光大锦绣山河一期

(松山湖-松山湖 松山湖东莞市松山湖红棉路3号)

基本信息

  • 小区别称 海岸桃园
  • 建筑年代 2007年建成
  • 建筑结构 塔楼 | 板楼 | 独栋别墅
  • 小区栋数 22栋
  • 小区户数 1600户
  • 开发商 东莞市桃源商住建造有限公司
  • 车位数 2000个
  • 车户比 1:0.8
  • 停车费 地上200元/月 地下300元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 2.8-3.9元/㎡
  • 物业公司 东莞市光大物业管理有限公司

小区沙盘

沙盘详情

1.小区东边有梦幻百花洲公园,旅游企业,环境比较好;
2.往南去往新城路,双向8车道、交通比较发达。可去往大岭山;
3.西边是小区内部道路s7西线,3期和五期,可去往理工大学等;
4.小区往北边到沁园路,走沁园路直达松湖烟雨旅游景区,和万科生活广场。

小区特点

小区优点

1.小区是别墅和洋房组成的,小区绿化面积大,环境优美,人车分流,内有人工湖,小孩游玩区,老人休闲棋牌室等;
2.小区户型基本都比较方正,采光和视野都比较不错,楼间距比较大;
3.小区楼下有商铺,水果店,养生会所,健身房,幼儿园,超市和综合市场,可满足您的日常需求。

小区缺点

小区主推的是大户型的房源,小户型较少,周边大型商场比较少,逛街不是很方便。

交通信息

  • 周边道路 红棉路
  • 停车场
    入口 s7西线
    出口 s7西线
  • 临近地铁 暂无数据
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

1.小区位于s7西线,道路比较宽,不易堵车;
2.道路往东是沁园路,紧邻松湖烟雨,梦幻百花洲等旅游景区;
3.往南是红棉路,紧邻东莞中学;
4.往北是松山湖主干道,双向8车道,交通比较发达,小区周边被景区和教育配套紧邻。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中0个
学校名称

东莞市松山湖中心小学,是2006年9月份建成,学校一直处于快速发展状态,现有学生3300人,学校教职工约206人,学校教师本科及以上学历占全体教师93%,教育质量和教师资质比较雄厚。目前属于松山湖中重点学校。

周边配套

商业配套
菜场, 商超
购物体验

玉华综合市场距离小区有1000米,综合市场旁边还有一个超市,可满足您的日常需求,买菜、购物、距离小区2公里还有一个万科生活广场,吃饭,看电影,购买生活用品,都可满足。

医疗服务
东莞中医院
医疗简介

东莞市中医院,建于1965年,医疗设备比较齐全,医资比较强大,中医院市采用挂号预约形式的。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 2000个
  • 车户比 1:0.8
  • 小区门禁 大门刷卡
  • 停车费 地上:200元/月 地下:300元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 定期消防演习, 监控覆盖
物业评价

1、小区各个门口均设有保安岗亭,保安24小时巡逻,每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡,非业主必须登记确认才能进入;
2、小区高层住宅区全部采用人车分流设计,车行线和人行线互不交叉,安全舒心;
3.小区每天有专人打扫卫生,保持一个干净卫生的小区,小区的环境优美。

停车体验

1.小区停车位比较充足,车位比高达1:1.3。地下停车场,全部是固定私家车位,通风空气好;
2.每个车位都有登记,设计比较合理。

居住人群

  • 主要职业 行政事业单位任职, 教师, 个体私营
  • 主要学历 大专, 硕士,博士
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率80% 出租率10%
居民特征

1.入住率还是蛮高的,.松山湖这边的环境和教育比较好,一部分是为了小孩上学用的;
2.一部分是考虑这边的环境好,所以选择在这里居住,多数还是以自住为住;
3.邻里关系比较和睦,热情,不少高收入的也在这边居住。

居住体验

体验描述

1.小区整体还是比较舒适的,楼间距大,容积率小,不拥挤;花园内植被丰富,地面花园,环境比较好;
2.进小区就能见到人工湖,环境似公园;社区大、邻里和谐;
3.小区入住率较高,邻里之间关系和睦,常有老人、孕妇、小孩在小区中散步,很有生活气息;
4.小区的整体环境比较好,让您身处于大自然当中,享受生活从这里开始。

未来规划

市政规划

暂无数据

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