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中粮凤凰里花苑

(宝安-福永 福永街道大洋路与塘新路交汇处)

基本信息

  • 小区别称 中粮凤凰里
  • 建筑年代 2016年建成
  • 建筑结构 塔楼 | 板楼
  • 小区栋数 10栋
  • 小区户数 1119户
  • 开发商 中粮地产(集团)股份有限公司
  • 车位数 1050个
  • 车户比 1:1.07
  • 停车费 地上200元/月 地下200元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 3.5-3.5元/㎡
  • 物业公司 中粮地产集团

小区沙盘

沙盘详情

小区有10栋住宅,1-8栋,没有四栋,3,5,6分AB单元。2-8栋28层。1-7栋29层。3-6栋27层。小区南面面朝凤凰山,看立新湖。北面挨着华强城市花园,从凤塘大道开车5分去国际会展中心。西面是中粮的地,11号线桥头站在西面800米左右。直达福洲大道。东面是凤城花园的小产权房。从大洋路过去2分上宝安大道。小区内部全是花园有泳池,有儿童乐园。

小区特点

小区优点

小区环境特别好,有泳池,小区活动空间大。楼间距宽,小区的通风绿化特备好,每个房子都是客厅出阳台,卧室都很大的窗户,采光特别好。小区双地铁口桥头站800米,塘尾站1100米。楼下就是公交站台,小区对面就有生活超市。交通生活一应俱全

小区缺点

周边现在工厂比较多,附近大型的商业需要骑车,周边商品房比较少

交通信息

  • 周边道路 深圳市宝安区福海街道大洋路
  • 停车场
    入口 深圳市宝安区福海街道大洋路
    出口 深圳市宝安区福海街道大洋路
  • 临近地铁 11号线-塘尾(步行约909米); 11号线-桥头(步行约1062米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区离桥头地铁口大概800米,塘尾站1100米,门口就是大洋路,楼下有公交站台到福永汽车站和福永步行街的。开车10分就可以上107国道

教育配套

  • 所属学区 小学2个 初中4个
学校名称

塘尾万里学校是属于9年义务制的学校。学校距离楼盘大概1.5公里。挨着地铁口,上学很方便,学校学生相对不是很紧张

周边配套

商业配套
菜场, 商超
购物体验

小区门口就是超市,楼下有钱大妈和鲜果汇,生活配套齐全。开车5分可以到同泰时代广场购物中心,10分可以到福永益田假日广场,沙井天虹。

休闲娱乐
游泳池, 乒乓球, 羽毛球, 跑步
生活体验

小区有游泳池,跑道。小区的花园跑道特别大,跟操场一样,小区一楼都是架空层。有乒乓球台,有健身器材

医疗服务
福永人民医院
医疗简介

去福永人民医院开车3公里左右。医院的医疗设备和医生在福永这边都是很厉害的。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 1050个
  • 车户比 1:1.07
  • 小区门禁 大门刷卡
  • 停车费 地上:200元/月 地下:200元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 定期消防演习, 监控覆盖
物业评价

小区是中粮自己的物业,安保和处理问题都很及时。小区每一栋都有一个业主群,群里有物业的人专门对接处理问题。小区也会定期对草坪杀虫
小区2个门口均设有保安岗亭,保安24小时巡逻,每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡,非业主必须登记确认才能进入。
小区高层住宅区全部采用人车分流设计,车行线和人行线互不交叉,安全舒心。

停车体验

小区地下两层停车场,车位0.9:1。车位都很充足,地下停车场可以避免太阳晒。小区地面商铺前面也有一排车位,10块钱24小时。月卡的费用也不高。岗位都有人24小时值班.停车场入口有2个,旁边上小区出口有两个,都可以进出

居住人群

  • 主要职业 高薪技术人员, 企业高管, 个体私营
  • 主要学历 中专, 本科
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率80% 出租率1402%
居民特征

小区17年交房,现在入住率有80%左右,多自住为主。小区多为改善型住宅,居住人群从小孩子到25~60岁的住户都有,不少高收入的业主选择在此购房居住,许多业主都是自己开公司办企业

居住体验

体验描述

低容积率居住、舒适;小区不拥挤;花园内植被丰富,空中花园,有庭院。道路有起伏,有层次。进小区就能见到喷泉,环境似公园;社区大、邻里和谐;小区入住率较高,邻里之间关系和睦,常有老人、孕妇、小孩在小区中散步,很有生活气息。小区楼间距很大,小区里面散步很舒服

未来规划

市政规划

小区周边的地都是中粮的,规划有二期,三期,四期规划

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