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发展兴苑

(福田-福田中心 福田滨河路与新洲路交汇处东北侧)

基本信息

  • 小区别称 暂无数据
  • 建筑年代 2004年建成
  • 建筑结构 塔楼
  • 小区栋数 12栋
  • 小区户数 503户
  • 开发商 深业恒威房地产开发(深圳)有限公司
  • 车位数 503个
  • 车户比 1:1
  • 停车费 地下300元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 3.85-3.85元/㎡
  • 物业公司 深圳市友银物业管理有限公司

小区沙盘

沙盘详情

1、往东是民田路,可以直接到达福田高铁站;
2、往西是新洲路,可以直通梅林连接深南大道;
3、往南是滨河大道;
4、往北面是福华四路,可以直接连接新洲路。

小区特点

小区优点

1、户型实用面积大,普遍户型实用面积都能高达90+;
2、密度低,总共有13栋洋房以及5栋别墅,仅仅只有503户;
3、车位充足,每户人家都有带一个固定车位,少数大户型的有带2个固定车位。

小区缺点

小区所处位置临近滨河大道,个别户型跟楼栋相对来说会有点吵,需要做双重隔音玻璃。

交通信息

  • 周边道路 福华四路
  • 停车场
    入口 福田中.心一路
    出口 福田中.心一路
  • 临近地铁 3号线-购物公园(步行约608米); 1号线-购物公园(步行约608米); 7号线-石厦(步行约793米); 3号线-石厦(步行约793米); 4号线-会展中心(步行约1061米); 1号线-会展中心(步行约1061米); 7号线-皇岗村(步行约1111米); 11号线-福田(步行约1168米); 2号线-福田(步行约1168米); 3号线-福田(步行约1168米); 7号线-沙尾(步行约1372米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区位于福田区滨河路与新洲路交汇处东北侧,滨河大道是三条主干道之一,西接滨海大道,东接罗湖区之船步路,沿途贯穿罗湖区、福田区南端。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中1个
学校名称

深圳市福田区石厦学校初中部创办于1995年01月18日,八大录取比率23.94%。学校中考会考成绩一直稳居福田区先进学校行列,毕业学生成为高一级学校的抢手生源,过硬的教学质量和优秀的办学业绩赢得了家长的口碑、社会的认可、舆论的高度评价,是福田区的办学质量高、社会声誉好、家长满意的现代化省一级九年一贯制学校,一直位列福田区中学排名的前三。

幼儿园
华庭思博幼儿园

深圳市福田区华庭思博幼儿园于2012年创办,位于福田区民田路10号,是一所三层独立小区配套幼儿园,占地面积1183.11平方米,建筑面积2096.11平方米,绿化面积330平方米覆盖率高.幼儿园现开设9个班规模,可容纳200名幼儿在园就读。幼儿园设施设备齐全,配备了音体室、美工室、科学室、图书室、综合游戏室及户外活动操场等,每个功能室配备相应设备及玩教具,每班配备钢琴、电脑、DV机等。

周边配套

商业配套
菜场, 商超, 商业综合体
购物体验

隔壁小区楼下就有一个菜市场,斜对面是君尚百货,附近有Coco park。购物公园酒吧一条街,皇庭广场,怡景中.心城,连城新天地也都在这附近,上面几个大型商场里面都涵括了儿童游乐场、电影院、潮流服饰、美食区,吃喝玩乐一条龙在这附近都能给到满足。

生活体验

小区紧邻高尔夫球场,环境优美,附近有紫薇公园、石厦北七街公园,日常休闲散步方便,居住舒适。

医疗服务
深圳市福田区中医院
医疗简介

福田区中医院位于福田中.心区景田北路6001号,占地面积25500平方米,一期工程建筑面积14000平方米,是一所设备先进,功能齐全的二级甲等中医院。全院现有医务人员234人,其中卫技人员207人,各类**职称的专家30人,中级职称的医疗骨干46人。医院设有急诊科、内科、外科、妇产科、儿科、骨伤科、皮肤科、口腔科、眼科、耳鼻喉科、康复针灸推拿科等。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 503个
  • 车户比 1:1
  • 小区门禁 刷卡到栋
  • 停车费 地下:300元/月
  • 安全防范 保安站岗
物业评价

1、小区3个门口均设有保安岗亭,保安24小时巡逻,每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡,非业主必须登记确认才能进入;
2、小区全部采用人车分流设计,车行线和人行线互不交叉,安全舒心。

停车体验

1、小区共有678个地下车位,车位比高达1:1.34。地下1层停车场,全部是固定私家车位,通风空气好;
2、停车场入口有1个,旁边上小区出口有一个,一进一出。

居住人群

  • 主要职业 企业高管, 外籍人士
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率60% 出租率1403%
居民特征

小区是以大户型为主,多为自住,居住人群从小孩子到25~70岁的住户都有,小区早期房子多为发展银行的老总以及职员,社区以广东籍潮汕地区的业主偏多,许多业主都是自己开公司办企业的。

居住体验

体验描述

小区密度较低多为2梯3户以及1梯2户的小高层,不拥挤;花园内植被丰富,空中花园,道路有起伏,有层次。进小区就能见到儿童游乐场,环境似公园;社区大、邻里和谐;小区入住率较高,邻里之间关系和睦,常有老人、孕妇、小孩在小区中散步,很有生活气息。

未来规划

市政规划

1、小区西面的深圳高尔夫正在进行回收改造,未来将直接交接香蜜湖商圈,共享配套;
2、小区西面的沙头旧改片区已经启动,其中新光药厂已经全部拆平;
3、小区东面的东山小区现在佳兆业进驻旧改,多数业主已经签完字。

小区专家

蔡少鹏 好评率:100%

我最近带看过本小区房源22次,熟悉小区特色

400 0755 349 10403

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