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畔山花园

(罗湖-莲塘 罗湖罗湖莲塘罗沙公路寓畔山路交汇处)

基本信息

  • 小区别称 暂无数据
  • 建筑年代 1995年建成
  • 建筑结构 板楼
  • 小区栋数 16栋
  • 小区户数 912户
  • 开发商 深圳市莲塘房地产开发有限公司
  • 车位数 912个
  • 车户比 1:1
  • 停车费 地上300元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 1.0-1.0元/㎡
  • 物业公司 畔山花园物业管理

小区沙盘

沙盘详情

1、小区东是畔山支路,靠梧桐山隧道口;
2、南边是罗沙路,是莲塘的主干道,可以去往盐田和罗湖,与香港隔岸相望;
3、西是畔山路可以去仙桐体育公园。

小区特点

小区优点

1、东面环山,空气清晰,负氧离子充值,居住舒适,非常适合修生养性;
2、社区环境以及安全维护有方,居住放心;
3、小区规模大,车位充足;
4、小区均价属于低洼,买来住家,正好合适。

小区缺点

1、东面的户型因靠山相对较近,湿度比较大;南靠罗沙路的1栋、11栋 会有些吵;
2、小区没有一室小户型。

交通信息

  • 周边道路 畔山路
  • 停车场
    入口 罗沙路
    出口 罗沙路
  • 临近地铁 2号线-莲塘(步行约376米); 2号线-梧桐山南(步行约783米); 2号线-仙湖路(步行约1102米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

1、小区位于罗沙路南边,紧靠小梧桐山,坐拥仙湖植物园、弘法寺、仙桐体育公园;
2、公共交通:社区门口有公交车莲塘站;可抵达福田香蜜湖,罗湖口岸,新秀地铁站等;目前地铁8号线在建中,今年通车在即;
3、自驾路线:罗沙路是主干道,连接着东部过境高速;丹平快速;沿河南/北路;惠深沿海高速等,交通非常便捷。

教育配套

  • 所属学区 小学3个 初中1个
学校名称

深圳市仙桐实验小学,是一所新开办的全日制公办小学,于2013年12月16日经罗湖区人民政府批准正式成立。学校位于罗湖区长岭路9号,占地面积10977.36平方米 ,建筑面积9980平方米,毗邻深圳市仙桐体育公园,校园绿树成荫,四季常青,是一所花园式学校。学校办学规模24个班,教学设备完善,有高标准、现代化的学生课室、阅览室、多功能厅、音乐室、梦想舞台。学校的老师教育质量都是很好的。

周边配套

商业配套
菜场, 商超, 商业综合体
购物体验

小区门口1公里范围内有莲塘的大型商超、盒马生鲜、华润万家、菜市场等,很方便,步行即可到达。

医疗服务
莲塘中医院
医疗简介

莲塘中医院秉承中医药体系“治未病”“治疑难杂症”“养生康复”的基本理念,并以老年病(脑病)科、骨伤科和针灸(康复科)科等科室为重点,以健康管理、慢病管理为中.心,构建以莲塘新院为龙头,辐射罗湖医院集团旗下近30家社康中.心的综合性中医药服务网络体系。未来,罗湖区中医院将建设成为医教研全面发展的综合性医院,打造深圳东部中医药事业新龙头。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 半开放式
  • 车位数 912个
  • 车户比 1:1
  • 小区门禁 刷卡到栋
  • 停车费 地上:300元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 定期消防演习, 监控覆盖
物业评价

小区共两个门口,其中1号人车均可进出,每个门均设有保安岗亭,保安24小时巡逻,入户大堂门都须使用门禁卡,非住户人员,须岗亭登记并与业主确认才能进入。

停车体验

小区停车位比例1:1,车位充足 ,均为室地下停车场,地上也可以停车,停车方便。

居住人群

  • 主要职业 高薪技术人员, 普通白领, 退休或自由职业
  • 主要学历 高中, 中专
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率98% 出租率1403%
居民特征

小区的入住率很高,在98%左右,多为自住为主;小区户型基本都是改善型+享受型住宅,居住群体30-65左右的住户都有,因环境很好,吸引非常多的高收入的客户群体,选择在此定居,此社区广东籍以及香港群体偏多;业主均为高素质群体,大部分为公司CEO;政府部门公务员;企业高管;香港人士等。

居住体验

体验描述

1、小区规模很大,社区配套齐全,设有健身活动设施配套;
2、小区800米处有大型商场华润万家、岁宝百货、菜市场等购物方便;
3、小区环境似公园,社区大、邻里关系和谐。

未来规划

市政规划

1、地铁8号线,今年开通在即,距离小区1.5公里;
2、莲塘口岸,24h通关,今年投入使用,未来出行过港更便利;
3、东部过境高速,到龙岗更便捷,节约至少0.5h路程;
4、莲塘多为老旧房子,旧改在持续推进,发展空间很大,其中有京基、华润、保利进驻。

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