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宝生midtown

(福田-石厦 滨河大道与益田路交界处(3号线石厦站C出口300米))

基本信息

  • 小区别称 宏欣豪园
  • 建筑年代 2014年建成
  • 建筑结构 塔楼
  • 小区栋数 5栋
  • 小区户数 898户
  • 开发商 深圳市宏达房地产开发有限公司
  • 车位数 864个
  • 车户比 1:1.04
  • 停车费 地下250元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 3.58-3.9元/㎡
  • 物业公司 嘉里物业

小区沙盘

沙盘详情

往东是益田路,贯穿福田南北,轻松上红荔路、滨河等主干道;
往西是石厦北二街,车辆较少;
往北是滨河大道,贯穿福田东西主干道;
往南是石厦北八街,可以直接益田路。

小区特点

小区优点

带空中花园,是石厦北片区为数不多的大型社区,16年10月开盘。是整个片区很少的次新楼盘,戴德梁行物业全球前三的物业公司值得拥有;
而且因为小区楼龄比较新,豪宅税按差额征收会比正常的同等价位房源税费少很多;
石厦北片区没有农民房,上学生源优质保障,只要福田区委还在石厦,大量公务员和老师都还住在周边,周边人群的基本素养就有保障;

小区缺点

北边因为是滨河大道,所以北边的噪音比较大。C、D栋的北向户型影响较大。

交通信息

  • 周边道路 石厦北八街
  • 临近地铁 7号线-石厦(步行约496米); 3号线-石厦(步行约496米); 7号线-皇岗村(步行约767米); 3号线-购物公园(步行约808米); 1号线-购物公园(步行约808米); 1号线-会展中心(步行约1071米); 4号线-会展中心(步行约1071米); 3号线-益田(步行约1271米); 7号线-沙尾(步行约1366米); 3号线-福田(步行约1383米); 11号线-福田(步行约1383米); 2号线-福田(步行约1383米); 4号线-福民(步行约1477米); 7号线-福民(步行约1477米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

交通非常便利,东侧紧挨着的是益田路,北边是滨河大道,开车出行非常方便,100米左右就可以直接上主干道。周边地铁站和公交车站也在300米范围内。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中1个
学校名称

学校教学设施齐备,班班有多媒体平台,网络教学让学生学习到前沿的信息技术,校园网、电子阅览室、语音室、电脑室、多媒体综合电教室、音乐室、美术室、形体室、历史功能室、科技活动室、理化生实验室等一应俱全,地理园、生物园、图书馆充分满足教学需要;学校有高标准的塑胶田径场、足球场、篮球场、排球场,一座现代化、综合性的室内体育馆是同学们运动、健身的理想场所。校园花团锦簇,绿树成荫,是深圳市园林式、花园式单位。

周边配套

商业配套
菜场, 商超, 商业综合体
购物体验

周边有华荣净菜市场,石夏地铁站楼上就是天虹超市,东侧皇岗村地铁站E出口处就是华润万家,生活购物都非常方便。穿过桥洞就是福田区的Cocopark,位置得天独厚。

医疗服务
北京大学深圳医院
医疗简介

从益田路向北上新洲路就可以到北大医院,步行往南也可以去到福田区妇幼保健院。北大医院是福田区少有三甲级医院,妇幼保健医院就更是方便生产。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 864个
  • 车户比 1:1.04
  • 小区门禁 大门刷卡
  • 停车费 地下:250元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 定期消防演习, 监控覆盖
物业评价

物业是戴德梁行物业,戴德梁行是国际房地产顾问“五大行”之一,于1784年在英国伯明翰创立。截止2017年,戴德梁行在全球60个国家共有43,000余名员工为客户提供跨国房地产服务。凭借其驻各地专业人员组成的跨国网络及其对当地市场的透彻认识,戴德梁行为客户提供一贯高水平的一站式房地产咨询及顾问服务。

停车体验

地下停车位864个,地面停车大约60个,小区一共1058户,车位相对充足。目前入住率不高,停车很方便,没有所谓高峰期。

居住人群

  • 主要职业 高薪技术人员, 企业高管, 外籍人士
  • 主要学历 本科, 硕士,博士
  • 年龄分布 20~30
  • 居住比例 入住率35% 出租率1401%
居民特征

现在的业主基本都是一手业主,有很大一部分是买了好几套出租的。少部分业主自住,入住率目前还不是很高。

居住体验

体验描述

小区物业管理非常好,居住体验其实主要还是看物业管理水平,整个小区无论什么时候去看基本都看不到地上有垃圾。而且楼体外立面的厚重感和挺拔的感觉让住户更有品质生活。

未来规划

市政规划

暂无数据

小区专家

宋乐祎 好评率:100%

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