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万科和风轩

(龙华-民治 横岭村东侧约50米)

基本信息

  • 小区别称 深国际万科和风轩
  • 建筑年代 2019年建成
  • 建筑结构 板塔结合
  • 小区栋数 5栋
  • 小区户数 771户
  • 开发商 万科企业股份有限公司,深国际联合置地有限公司
  • 车位数 1386个
  • 车户比 1:0.56
  • 停车费 地上300元/月 地下300元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 4.3-4.3元/㎡
  • 物业公司 万科物业发展有限公司

小区沙盘

沙盘详情

小区东侧是民治大道;
小区西侧是梅观高速,可通往观澜、东莞;
小区南侧是民乐立交与梅坂大道相连
小区北侧是民康路;

小区特点

小区优点

1.小区自带18班幼儿园,不用出小区就可以接送小孩上学;
2.小区附近带有星河Coco city,星河Coco park,上河坊购物街,民治天虹等商业配套,区域内消费选择丰富多元;
3.周边将会汇集美术馆、图书馆、新华医院、第二儿童医院等综合配套。

小区缺点

1.由于项目的东侧是民治水库及华南国际物流园,和风轩东向,包含东北及东南向的景观视野将十分开阔,尤其是东南向的,直接望向民治水库及规划中的民悦公园,但不可避免地直面梅观路及规划中的横岭互通立交,道路噪音影响不容忽视。
2.西侧挨近的建筑主要是自建民居,不少楼层超过了10层,就目前来说,为保证西侧方位的视野效果,需尽量选择高楼层单元。同时,也容易受到西晒的影响。真是鱼和熊掌不可兼得。

交通信息

  • 周边道路 梅观高速,民乐路,岭南路,民康路
  • 停车场
    入口 岭南路
    出口 岭南路
  • 临近地铁 5号线-民治(步行约1001米); 10号线-南坑(步行约1239米); 4号线-白石龙(步行约1321米); 10号线-光雅园(步行约1361米); 10号线-雅宝(步行约1465米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

近享梅观高速,南坪快速等路网,目前有地铁4号线和5号线穿过,今年6号线和10号线也已经开通。未来规划还有21号线和22号线,均为快速线,21号线从前海到坪地,22号线从福田保税区到观澜黎光。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中1个
学校名称

行知实验就在项目边上,于2015年9月1日开学,是一所全日制公立学校。目前行知实验在片区内算是口碑不错的学校,生源质量很高。
潜龙学校创立于2008年,是一所九年一贯制公立学校。潜龙学校初中部,18年中考排名中,在龙华排在第二名。其中四大录取率达7.83%,排名全市第26位,排在了南山区育才二中、三中、学府等名校前面。八大录取比例在全市排名41,高于南外大冲学校,华侨城中学等南山学校。

周边配套

商业配套
菜场, 商超, 商业综合体
购物体验

除传统百货形态天虹商场、小型超市外,近几年已涌现出了上河坊情景类购物街区、集中型社区mall星河cococity、大型购物中心星河cocopark。接下来还有龙光玖龙荟商业综合体等。

医疗服务
深圳新华医院
医疗简介

区域内规划全新的公立三甲综合医院,名为新华医院,规划建设病床2500张,拟建设成为集医疗、科研、教学、预防保健功能于一体的市属三级甲等综合性医院,位于安宏基天曜的东南面约350米的直线距离,与玖钻的西侧紧挨着;
在民治大道和民康路交汇处,规划有深圳市第二儿童医院,按市级三甲医院规划建设。这两所市级医院其实规划许久了,都还未有实质动工,分别预计2020年底和2021年建成。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 1386个
  • 车户比 1:0.56
  • 小区门禁 大门刷卡
  • 停车费 地上:300元/月 地下:300元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 定期消防演习, 监控覆盖
物业评价

万科品牌物业,24小时安保,外来人员需管理处确认后才能进入,管理严格,安全性强。

停车体验

小区内人车分流,停车位有1386个,总户数833户,车户比1.7:1,停车位十分充足。

居住人群

  • 主要职业 高薪技术人员, 行政事业单位任职, 退休或自由职业
  • 主要学历 本科, 硕士,博士
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率20% 出租率1402%
居民特征

1.买房多数为了上学,学校就在楼盘方便,接送小孩方便;
2.楼盘的户型都是三房,居住人群大部分是三口之家或多祖孙同堂的热闹家庭;
3.小区位于深圳北板块,主要住户都是在福田上班,高薪资人群。

居住体验

体验描述

小区物业是万科品牌物业,24小时有保安巡逻,外来人员需确认身份登记后才能进入,管理好,安全性高;
高层住户在阳台上就可以欣赏到民治水库的景观,环境优美,居住舒适;
小区绿化率高达35.5%,园内还有儿童游乐设施,方便老人带小孩,增加邻里间的感情,居住人群质量高,相处和谐,楼下带有临街商铺,配套完善,生活购物方便。

未来规划

市政规划

根据万科以往打造楼盘的经验,曾多次引入名校,例如距离和风轩2公里处,有一所万科梅沙教育公司打造的私立学校——万科双语学校,是一所国际学校。综合来看,这所规划建设的18班学校有可能引入一所高质量学校。

小区专家

陈色凡 好评率:100%

我最近带看过本小区房源17次,熟悉小区特色

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