区东边紧邻着下沙村，比较有人文氛围，平时如果想要比较新鲜的生鲜直接可以在村里购买到，再往前走1500米左右可以直接到达9号线下沙地铁口，一站车公庙也比较方便，附近就有福田大型商业KKone 和岁宝百货等商超，交通和购物都比较方便；
小区西面和南面靠近红树林湿地保护公园，距离红树林东门入口2公里左右，高层的房源都可以看到非常不错的海景视野；
小区北面是周边的学校，下沙小学，从福荣路直行上滨河大道。

三期整体户型很方正，主力户型112和133成交数据都很不错，且对比一期二期都比较安静，享受的海景视野更加完美。

小区位于福田区滨河大道南与福荣路的交界处， 紧邻红树林湿地保护公园和深圳湾公园，对面一站车公庙，福荣路是辅道，平时没有大型车辆比较安静，可以直接一公里到达滨河大道去往南山和罗湖区都比较方便、步行900米到达下沙站可以去很多有名的地点，比如车公庙，深圳湾公园。

下沙小学,位于深圳湾红树林边的全国文明村下沙村内，与香港隔河相隔，风景优美，是一个育人的好地方。
学校占地9600平方米，建筑面积4756平方米，现有24个教学班，学生1100名，借读学生占91%，教师57名，平均年龄 35岁，大专以上学历50人，占87%，小学高级教师28名，占49%。

KKone是福田的商业配套，占地大约4万平，除了正常的衣服包包等店铺，还有电影院，火锅店等等近300家商家入驻，人流量很多，基本很多有名的地方都是需要排队的，人气很旺。

深圳市南北医药有限公司，成立于1987年，原系深圳市福田区政府投资创立。2003年南北医药公司进行了改制，由一家资不抵债的区属国有企业转型为有一定市场竞争力的民营股份制企业。经过近年来的辛勤努力，南北医药公司在原有的基础上不断发展壮大，先后全资注册成立了深圳市南北药行连锁有限公司、深圳市利物蒲医疗器械有限公司，全资收购深圳市福田区景达实业有限公司及深圳市宝华药行连锁有限公司。

小区是万科开发，万科自己的物业，管理非常的严格，除了正常的外来人口无法轻易入内，小区本身的物管很负责，每一期都有相应的管家负责相应的事物，保证当业主需要的时候问题能立即解决，地面每天都有人打扫，非常干净。

小区一共有431个车位，但三期的车位都是共享的，每户有一个办理月卡的资格，基本7点之前回来还是可以停的，每个入口都有相应的管理员指挥配合停车，体验感非常不错。

小区入住率很高，基本都是自住的业主，除少量香港和外地的业主，大多是深圳本人人士，收入高，素质高，居住人群从小孩子到60左右的老人都有，充满浓浓的生活气息。

小区是泰式园林风格，到处都是树木和花草，绿化率较高，且因为是万科自己的管理，每天都有人打扫卫生和值班管理，有需要基本都随叫随到，且配套齐全，除了基本的配套成人泳池和儿童泳池，小区有两个网球场，数个兵兵球桌，台球桌，还有长者之家提供给老人，健身会所提供给对自己有要求的年轻人。

下沙社区位于福田西南端，东邻上沙村，西、南两侧为福荣路和广深高速公路，南眺深圳湾和红树林保护区，北临滨河路，与车公庙工业区隔路相望。是广东省生态示范社区，也是深圳市内与海洋文化联系紧密的村落之一，区位优势明显、历史积淀丰富、资源条件独特、空间条件优越。在福田区全面开展城中村物业转型工作的契机下，下沙希望从根本上解决城中村人口管理、社会治安、生产安全、社区建设等问题。