【德宝怡高】中山德宝怡高楼盘详情-中山乐有家

德宝怡高 住宅

13500元/㎡(均价)

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购房优惠限时发放 普通住宅

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物业类型住宅,普通住宅,别墅

楼盘地址中山开发区（含凯茵）实验高中东江路38号

开盘时间—

热销户型二室(6) 三室(8) 四室(4) 五室及以上(2)

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刘红艳

近30日暂无带看

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刘红艳

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样板房
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其它
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热销户型

全部(20) 二居(6) 三居(8) 四居(4) 五居(2)

1 VR看房

2室2厅1卫在售

分区合理户型方正采光极佳动静分区

总价: 199万元 单价:17000元/㎡ 首付:59万元 月供:7389元/月 厨房:1间 阳台:2间 建面:117m² 类别:开间 朝向:东南 实用率:80.34%

贷款方案
2 VR看房

4室2厅3卫在售

南北通透分区合理空间开阔户型方正采光极佳动静分区通风极佳主力户型

总价: 359万元 单价:19200元/㎡ 首付:107万元 月供:13338元/月 厨房:1间 阳台:2间 建面:187m² 类别:平层 朝向:南北通透 实用率:80.21%

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1 VR看房

2室2厅2卫在售

总价: 194万元 单价:16600元/㎡ 首付:58万元 月供:7215元/月 厨房:1间 阳台:2间 建面:117m² 类别:开间 朝向:西南 实用率:85.47%

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1 VR看房

4室2厅3卫在售

总价: 365万元 单价:19500元/㎡ 首付:109万元 月供:13547元/月 厨房:1间 阳台:2间 建面:187m² 类别:开间 朝向:南北通透 实用率:96.26%

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1 VR看房

5室2厅4卫在售

南北通透分区合理空间开阔户型方正采光极佳动静分区通风极佳主力户型

总价: 570万元 单价:22000元/㎡ 首付:170万元 月供:21168元/月 厨房:1间 阳台:2间 建面:259m² 类别:平层 朝向:南北通透 实用率:90.73%

贷款方案
1 VR看房

3室2厅2卫在售

总价: 173万元 单价:13500元/㎡ 首付:51万元 月供:6419元/月 厨房:1间 阳台:2间 建面:128m² 类别:平层 朝向:朝南 实用率:一一

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1 VR看房

3室2厅2卫在售

总价: 152万元 单价:14000元/㎡ 首付:45万元 月供:5658元/月 厨房:1间 阳台:2间 建面:108.79m² 类别:平层 朝向:朝南 实用率:一一

贷款方案
2

3室2厅2卫在售

分区合理户型方正

总价: 186万元 单价:17000元/㎡ 首付:55万元 月供:6908元/月 厨房:1间 阳台:2间 建面:109.38m² 类别:平层 朝向:朝南 实用率:80.55%

贷款方案
2

3室2厅2卫在售

南北通透

总价: 210万元 单价:16500元/㎡ 首付:63万元 月供:7810元/月 厨房:1间 阳台:2间 建面:127.41m² 类别:开间 朝向:南北通透 实用率:80.56%

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2

4室2厅3卫在售

南北通透户型方正

总价: 407万元 单价:18500元/㎡ 首付:122万元 月供:15135元/月 厨房:1间 阳台:2间 建面:220.22m² 类别:平层 朝向:朝南 实用率:79.47%

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1 VR看房

2室2厅2卫售馨

总价: 174万元 单价:18000元/㎡ 首付:52万元 月供:6461元/月 厨房:1间 阳台:2间 建面:96.62m² 类别:平层 朝向:朝南 实用率:80.7%

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1

5室2厅2卫售馨

南北通透分区合理空间开阔户型方正采光极佳动静分区

总价: 255万元 单价:17000元/㎡ 首付:76万元 月供:9476元/月 厨房:1间 阳台:2间 建面:150.04m² 类别:平层 朝向:南北通透 实用率:80.7%

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1

2室2厅2卫售馨

分区合理户型方正采光极佳动静分区通风极佳主力户型

总价: 169万元 单价:17500元/㎡ 首付:50万元 月供:6281元/月 厨房:1间 阳台:2间 建面:96.62m² 类别:平层 朝向:朝南 实用率:80.7%

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4室2厅2卫售馨

分区合理空间开阔户型方正采光极佳动静分区通风极佳

总价: 235万元 单价:17500元/㎡ 首付:70万元 月供:8734元/月 厨房:1间 阳台:2间 建面:134.35m² 类别:平层 朝向:朝南 实用率:78.82%

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2室2厅1卫售馨

总价: 134万元 单价:20000元/㎡ 首付:40万元 月供:4981元/月 厨房:1间 阳台:2间 建面:67.05m² 类别:开间 朝向:朝西 实用率:78.24%

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3室2厅2卫售馨

总价: 247万元 单价:20000元/㎡ 首付:74万元 月供:9182元/月 厨房:1间 阳台:2间 建面:123.59m² 类别:平层 朝向:朝南 实用率:83.34%

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2室2厅1卫售馨

主力户型

总价: 125万元 单价:19000元/㎡ 首付:37万元 月供:4658元/月 厨房:1间 阳台:2间 建面:66m² 类别:平层 朝向:朝西 实用率:75.76%

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3室2厅2卫售馨

南北通透分区合理空间开阔户型方正采光极佳动静分区通风极佳实用紧凑主力户型

总价: 150万元 单价:14000元/㎡ 首付:44万元 月供:5563元/月 厨房:1间 阳台:2间 建面:106.96m² 类别:平层 朝向:朝南 实用率:80.56%

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3室2厅2卫售馨

户型方正采光极佳

总价: 180万元 单价:16500元/㎡ 首付:53万元 月供:6681元/月 厨房:1间 阳台:2间 建面:109m² 类别:平层 朝向:朝南 实用率:91.74%

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3室2厅2卫售馨

总价: 165万元 单价:13000元/㎡ 首付:49万元 月供:6133元/月 厨房:1间 阳台:2间 建面:127m² 类别:一一 朝向:朝北 实用率:一一

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楼盘点评(67)

唐淑娴置业顾问

近30日暂无带看 | 评分4.9/5.0

4000755364转23700

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房源亮点:房子位于中山市中山路旁，小区地理位置优越交通方便配套齐全，出小区门口右边上翠亨
快线，左边就是市区，小区内部密度低，居住起来非舒适。
户型简介:房子的户型是很方正的，采光和通风都很好的
装修描述:房子是毛坯交付，品质高

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2025.04.02
刘宏伟营业部经理

近30日带看6次 | 评分4.9/5.0

4000755374转07881

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如果您还在追求市区有品位的大平层就一定要来对比下这里！49%绿化率、超低1.67容积率实景现楼！
现有钜惠：187㎡带精装修313万。219㎡一口价335万（单价15324元/㎡）
小户型108㎡~128㎡特惠13000元/㎡起楼层任选！
直接联系我可了解这里最新在售和优惠。
楼盘的品质细节体现在：层高3.15m、49%绿化率、超低1.67容积率、超70米宽楼距、5万方园林，全部都是实景准现房，所见即所得。

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除以上洋房外还有330㎡的联排别墅现楼，已装电梯，欢迎品鉴

如果您对楼盘想进一步了解的欢迎点本人头像随时微聊来电！本人看房支持看房免费专车接送，（刘宏伟152.1611.5247）

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2025.02.08
卢银君置业经理

近30日带看1次 | 评分4.9/5.0

4000755374转07877

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本人带客户实地看过房，楼盘质量高端，品质细节做得非常到位，环境优美，配套成熟，中山路上，三大商圈在旁，靠近翠亨快线。
现楼毛坯交付，户型实用，容积率较高，
非常nice楼盘地段优越，小区建设设计奖詹天佑奖项项目，小区质量有保障。

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2025.01.05

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楼盘优势

周边规划交通规划楼盘特点户型优势

位于中山路与博爱路交汇处，项目自身体谅50万方
购物便利，附近1公里内有超过20家便民超市，包括：吉之岛，大信等超市、等。
五公里到中山市博爱医院，是中山三甲医院之一
实验**，开发区2小，开发区4小，
现在深圳二手房的价格也已经去到了平均5-15万元/㎡的高度，而我们项目的价格不及其四分之一，仅有一桥之隔

博爱路，连接翠亨快线，直达深中通道
南外环，接驳京珠线。这六条要道覆盖了整个中山交通路网

 迪兴房地产开发深耕中山27年，在中山目前有一定的口碑积累
项目分为德、宝、怡、高4个区域，总占地约20万㎡，总建筑面积约58万㎡，中山仅有的超大社区
德宝怡高是火炬区“十三五”规划重头戏，于2017年被纳入“广东省第二批大数据产业园”培育项目。

97方舒适小户，视野无遮挡
135方开阔大户，前后楼间距比较大，采光好，
150方南北通透，3室向阳，客厅联通大阳台，主卧飘窗现代化设计。

注：了解更详细的楼盘优势，建议咨询专业新房顾问。

优势解读

楼盘周边

地铁站，
公交站，
周边2公里，有0个商场和超市
附近2公里内有0所幼儿园和学校

治安指数

--%
交通指数

--%
消防指数

--%
公共指数

--%

周边详解

*楼盘所属街道公共安全指数，来源公安，仅供参考。

楼盘信息

基本信息

项目名称德宝怡高
推广名称德宝怡高
开盘时间 —
推广时间 ——
产权年限 70
开发商迪兴实业
楼盘地址中山开发区（含凯茵）实验高中东江路38号

销售信息

销售状况在售
参考单价 13500元/㎡
参考首付 37万(首付比例30%)
参考月供 4658元/月(还款年限30年)

建筑规划

批地时间 2007.04.10
竣工时间 2021.02.28
用地性质居住用地
建筑结构板楼
规划户数 584户
绿化率 40.0%
容积率 1.9
建筑类型高层（15~30层）
建筑面积 580000㎡
占地面积 200000㎡
楼栋状况 9栋、10栋、11栋、12栋、1栋、2栋、3栋、4栋、5栋、8栋、6、7栋

物业信息

物业费用 3.00-5.00元/㎡
物业公司迪兴实业
是否封闭全封闭式
车位数 1000
停车费地上：200.0元/月;地下：300.0元/月
用水民水
用电民电
用气燃气

楼盘介绍

我们德宝怡高分为德、宝、怡、高4个区域，总占地约20万㎡，总建筑面积约58万㎡。德区是住宅区和创意文化街，德区客群针对周边高校老师等优秀人才，已收楼入住；高区是商务区，也就是大数据中心，目前正在招商中，已有万科、三大电信运营商、北京东方国信科技有限公司等大型企业入驻；目前在售的是宝区，有3栋住宅和艺术商业街；怡区是住宅和稀缺城央别墅，仍在开发建设中。迪兴实业是非常有追求的开发商，务实低调，扎扎实实地打造产品，以高品质、高质量、高规划为己任，整个德宝怡高采用围合结构，通风采光，园林内景观舒展，2左右的容积率，加上规划布局合理，是非常难得的高尚社区，远远超过周边多数密密的高层建筑社区，德宝怡高的建筑多数是22层以内的小高层，保证了整个社区的低密舒适。虽然开发商没有做园林的展示，但可以看到社区内的大树都已经种好，真的是一个非常务实的开发商的做法。开发商一直在用心打造商业、文创、文化以及教育培训、影视基地等。一直在以回馈社会、扶植教育、文化和高新创业为目标，可以看出开发商的理想和抱负，项目未来的升值空间巨大，保障了前期业主的利益。

预售许可证: 001-442003-2023-00005-4

注：了解更详细的楼盘优势，建议咨询专业新房顾问。

楼盘解读

楼盘成交

货量咨询

首付及月供

房贷计算器

参考首付

37万

参考月供

4658元/月

首付计算：当前楼盘最低首付比例为30%，以楼盘总价最低户型的总价乘以该比例获得。

参考月供：当前楼盘最高贷款年限为30年，以楼盘总价最低户型的总价、该贷款年限及4.9%年基本利率计算获得。

注：了解更精确首付、贷款方案，建议咨询专业顾问。

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1、关于房源效果

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2、关于参考户型图

参考户型图与真实现状可能存在差异，本网站提供的户型图仅供参考，不作为交易的决策依据，房屋面积的准确信息请您与开发商/产权方核实，并请以产权证明/受委托专业机构测量结果为准。

3、关于房屋实际情况

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4、关于房屋周边信息

网站介绍的房源周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、绿化率、教育情况、商业情况等仅供参考，不可作为交易的决策依据，房屋的周边配套实际情况请您与开发商及主管部门核实，并以房本信息、房屋实际情况、签订房屋交易合同中披露的信息、政府官方网站公布的具体信息为准。

5、关于房屋点评

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6、关于距离信息

本网房源与距离相关的数据均来源于百度地图，仅供参考。

唐淑娴置业顾问

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房源亮点:房子位于中山市中山路旁，小区地理位置优越交通方便配套齐全，出小区门口右边上翠亨
快线，左边就是市区，小区内部密度低，居住起来非舒适。
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装修描述:房子是毛坯交付，品质高

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2025.04.02

刘宏伟营业部经理

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如果您还在追求市区有品位的大平层就一定要来对比下这里！49%绿化率、超低1.67容积率实景现楼！
现有钜惠：187㎡带精装修313万。219㎡一口价335万（单价15324元/㎡）
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非常nice楼盘地段优越，小区建设设计奖詹天佑奖项项目，小区质量有保障。

2025.01.05

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